旅游建設用地協議書?甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意取得該土地用于旅游項目建設，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方受讓甲方旅游建設用地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：旅游建設用地，用于建設[具體旅游項目名稱，如主題公園、度假村、旅游小鎮等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如荒地、農用地等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地出讓款后抵作土地出讓款。第一期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在取得該土地的相關批準文件（如土地出讓合同、建設用地規劃許可證等）后[x]個工作日內，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該土地完成土地交付手續且乙方完成項目立項備案后[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方開發建設該土地的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。法律法規規定的其他權利。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權。協助乙方辦理該土地的相關審批手續，包括但不限于土地出讓合同簽訂、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、土地現狀圖等。在乙方按照本協議約定支付土地出讓款后，按照約定的時間和條件將該土地交付給乙方。交付時應確保土地達到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權利與義務1.權利：在按照本協議約定支付土地出讓款及完成相關手續后，取得該土地的使用權。按照規劃設計要求對該土地進行開發建設，享有自主經營權。法律法規規定的其他權利。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付土地出讓款。按照國家法律法規及相關政策規定，辦理該土地開發建設的各項審批手續，并承擔相應費用。按照規劃設計要求進行開發建設，不得擅自改變土地用途和規劃條件。如需變更，應按照規定程序辦理相關手續，并經甲方書面同意。在開發建設過程中，遵守環保、安全等相關法律法規，確保項目建設符合要求，不得對周邊環境造成污染和破壞。接受甲方對項目開發建設情況的監督檢查，按照甲方要求提供相關資料和信息。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第二期土地出讓款后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行土地交接，簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地面積、現狀、交付時間等內容。3.交付條件：土地交付時應達到以下條件：場地平整，達到[平整標準描述]。通水通電，水電設施符合[相關標準]。清除地上障礙物（如有），達到[清除要求描述]。五、項目開發建設1.規劃設計：乙方應根據該土地的用途和相關規劃要求，編制項目規劃設計方案，并報經相關部門批準。規劃設計方案應符合國家法律法規及當地規劃要求，且不得低于本協議約定的標準。2.建設期限：乙方應在取得該土地的相關批準文件后[x]個月內開工建設，并在開工后[x]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成整個項目的建設并通過竣工驗收。如因不可抗力或政府原因導致建設期限延長的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，建設期限相應順延。3.工程質量：乙方應按照國家有關工程建設標準和規范進行施工，確保工程質量。工程竣工后，乙方應按照規定組織竣工驗收，并將竣工驗收報告報送相關部門備案。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的土地出讓款、利息、違約金以及乙方為取得該土地所支付的其他費用和因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法按時開工建設或項目進度延誤的，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并不予退還已支付的土地出讓款。若乙方擅自改變土地用途或規劃條件，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協議，收回該土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未按照本協議約定的建設期限完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回該土地，乙方已支付的土地出讓款扣除已完成工程部分對應的款項后，剩余部分不予退還。若乙方未按照國家有關工程建設標準和規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖