合股承包建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作承包建房項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：建造[房屋類型及結構，如幾層住宅樓，磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，具體以實際施工面積為準。包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關工程內容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解項目進展情況，對項目建設提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有項目盈利的相應分配權。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵，保證乙方在該土地上能夠順利進行建房施工。協助乙方辦理與建房相關的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式，及時支付應承擔的項目款項。協調周邊關系，處理可能影響建房施工的外部干擾因素，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供土地及協助辦理相關手續。按照本協議約定，享有項目盈利的相應分配權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主組織施工隊伍進行建房施工，包括但不限于選擇施工材料、施工工藝等，但需確保工程質量符合國家及地方相關標準。2.義務負責制定詳細的建房施工計劃和方案，并提交給甲方審核。施工計劃和方案應包括施工進度安排、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定進行施工，確保工程質量達到優良標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。合理安排施工進度，確保項目按照約定的時間竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責施工過程中的材料采購和管理，確保所采購的材料符合質量要求，并提供材料的質量證明文件。材料采購費用由[雙方協商承擔方式]承擔。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或實際情況與設計不符，應及時通知甲方，并與甲方及設計單位協商解決方案。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等，協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、資金投入與利潤分配（一）資金投入1.雙方共同協商確定項目總預算為人民幣[x]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[x]元；建筑材料費用：人民幣[x]元；人工費用：人民幣[x]元；機械設備租賃費用：人民幣[x]元；水電費：人民幣[x]元；管理費：人民幣[x]元；其他費用（包括但不限于稅費、審批費用等）：人民幣[x]元。2.甲方投入資金為人民幣[x]元，占項目總投資的[x%]；乙方投入資金為人民幣[x]元，占項目總投資的[x%]。雙方應按照上述約定的時間和金額及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，每逾期一天，應按照未投入金額的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過[x]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。（二）利潤分配1.項目竣工并經驗收合格交付使用后，雙方按照各自的投資比例進行利潤分配。利潤為項目總銷售收入減去項目總成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、管理費用、稅費等）后的余額。2.利潤分配時間為項目竣工驗收合格后[x]個工作日內。乙方應在利潤分配前向甲方提供詳細的財務結算報告，經雙方審核確認后進行利潤分配。3.如項目出現虧損，雙方按照各自的投資比例分擔虧損。四、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收機構提出的整改意見進行整改，直至達到驗收合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，驗收時間和程序按照前款規定執行。3.工程質量保修期限按照國家及地方相關規定執行。在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷或損壞，乙方應負責無償修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時提供土地、未協助辦理相關手續或未按時支付項目款項等，每逾期一天，應按照未履行義務所涉及金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致工程質量不合格、工期延誤或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照施工規范施工、未按時竣工交付使用或未妥善管理施工現場等，應按照本協議的相關約定支付違約金或承擔賠償責任；如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。3.雙方任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部完成并結清所有款項之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方