車庫投資協議書范本?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（車庫所有者或開發者）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方車庫項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就車庫投資事宜達成如下協議：一、投資標的物具體描述1.車庫位置乙方所擁有或開發的車庫位于[具體地址]，該車庫所在建筑為[建筑名稱]，地下[x]層，車庫位于地下第[x]層。2.車庫數量及面積車庫共計[x]個，總建筑面積為[x]平方米。其中，標準車位[x]個，每個車位面積約為[x]平方米；特殊車位（如子母車位、無障礙車位等）[x]個，具體面積根據實際設計確定。3.車庫配套設施車庫內配備完善的照明系統、通風系統、消防系統、監控系統等設施。照明系統采用節能燈具，確保車庫內光線充足；通風系統能夠保證空氣流通，維持良好的空氣質量；消防系統符合國家相關標準，配備滅火器、消火栓等消防設備；監控系統覆蓋車庫各個區域，確保安全監控無死角。4.車庫使用年限該車庫的土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用到期時間]止，車庫的使用年限與土地使用年限一致。二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），用于車庫項目的建設、運營及相關費用支出。2.支付方式第一期：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：車庫建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：車庫竣工驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取車庫投資收益。有權了解車庫項目的建設進度、運營情況等相關信息，乙方應定期向甲方提供項目進展報告。在車庫運營過程中，對車庫的管理、使用等方面提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時足額支付投資款。配合乙方辦理與車庫投資相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守車庫的管理規定，不得從事損害車庫及其他投資人利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方投資款，用于車庫項目的建設、運營及相關費用支出。有權對車庫進行自主經營管理，但應遵守本協議約定及相關法律法規，保障甲方的投資權益。在車庫項目建設過程中，有權根據實際情況對建設方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的方案不影響車庫的正常使用和甲方的投資收益。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準進行車庫項目的建設，確保車庫質量合格。在車庫建設過程中，定期向甲方通報建設進度，接受甲方的監督檢查。車庫建成后，負責辦理車庫的產權登記手續（如具備產權辦理條件），并確保產權清晰，無任何權屬糾紛。按照本協議約定合理運營車庫，制定合理的收費標準，保障車庫的正常使用和收益。負責車庫的日常維護、保養和管理工作，確保車庫設施設備完好，運行正常。依法繳納車庫運營過程中產生的各項稅費。四、投資收益分配1.收益分配方式在扣除車庫運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、設備維護費等）、稅費以及按照本協議約定應支付給甲方的投資回報后，剩余收益按照雙方約定的比例進行分配。其中，甲方享有投資收益的[x]%，乙方享有投資收益的[x]%。2.收益支付時間車庫運營產生收益后，乙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，將甲方應得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照投資總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，從事損害車庫及其他投資人利益的行為，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時完成車庫項目建設，每逾期一日，應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定保障車庫質量合格或產權清晰，應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定合理運營車庫，導致甲方投資收益受損，應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定按時向甲方支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協議。2.保密條款雙方應對本協議內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。若一方變更聯系地址或方式，應提前[x]日書面通知對方。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___