vip房委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的vip房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行相關(guān)管理及服務(wù)事宜；乙方具備相關(guān)資質(zhì)與能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該vip房進(jìn)行全方位管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員按照甲方要求，為該vip房提供個(gè)性化服務(wù)，如接待訪客、安排特定活動(dòng)布置等。根據(jù)甲方需求，乙方協(xié)助甲方處理與該vip房相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助辦理房屋租賃、合作洽談等事宜。2.標(biāo)的物詳細(xì)說明房屋基本情況：該vip房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。裝修情況：房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，室內(nèi)配備了[列舉主要裝修配置及設(shè)施設(shè)備，如高檔家具、品牌家電等]。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如游泳池、健身房、花園等]，該vip房專屬享有[說明專屬配套或特殊權(quán)益，如專屬停車位、私人管家服務(wù)通道等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面履行委托管理及服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的管理及服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)知曉該vip房的管理及使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該vip房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始裝修資料、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理及服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的管理及服務(wù)工作，不得干涉乙方的正常管理秩序，但有權(quán)對(duì)管理及服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該vip房另行委托他人管理或自行管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取委托管理及服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，有權(quán)自主安排管理及服務(wù)工作，但應(yīng)確保管理及服務(wù)行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。在管理及服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行對(duì)該vip房的管理及服務(wù)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備專業(yè)的管理及服務(wù)人員，定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。建立健全管理及服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄該vip房的管理及使用情況，定期向甲方報(bào)送管理及服務(wù)報(bào)告。對(duì)該vip房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取維修措施，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。加強(qiáng)該vip房的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，確保房屋及甲方財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告。協(xié)助甲方處理與該vip房相關(guān)的緊急事務(wù)，如突發(fā)事件處理、鄰里糾紛協(xié)調(diào)等。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求辦理房屋及相關(guān)資料的交接手續(xù)。三、委托管理及服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付委托管理及服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等乙方為履行本協(xié)議約定的全部管理及服務(wù)費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用及房屋維修中涉及的材料費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月委托管理及服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾砑胺?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[x]日書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整委托管理及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托管理及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)管理及服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該vip房另行委托他人管理或自行管理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在管理及服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理及服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、服務(wù)質(zhì)量下降等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。每出現(xiàn)一次違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如違約行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在委托期限屆滿前，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議終止后[x]年。3.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度