房子購買地契協議書_第1頁
房子購買地契協議書_第2頁
房子購買地契協議書_第3頁
房子購買地契協議書_第4頁
房子購買地契協議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

房子購買地契協議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并愿意出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物具體描述1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號],所在單元為[單元號],所在樓層為[樓層數],房屋房號為[房號]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[x]平方米,其中套內建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型:[詳細描述房屋戶型,如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋結構:[描述房屋的結構類型,如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況:[詳細說明房屋的裝修狀況,如毛坯房、簡裝修、精裝修等,并列舉主要裝修內容]。6.附屬設施:該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如停車位、儲藏室、陽臺、露臺等]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權,有權處分該房屋,且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵,否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況,包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續,提供辦理過戶所需的相關證件及資料,并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的,甲方應承擔違約責任。在本協議簽訂后至房屋交付前,妥善保管該房屋,不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的,甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方,并保證交付的房屋符合本協議約定的條件。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋交付后,有權對該房屋進行占有、使用和處分,但應遵守法律法規及相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款的,應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關證件及資料,并配合甲方辦理相關手續。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的,乙方應承擔違約責任。在房屋交付前,按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況,應及時通知甲方,并要求甲方予以解決。在房屋交付后,按照法律法規及相關規定承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。三、房屋價款及支付方式(一)房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。(二)支付方式1.定金:乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。定金在乙方履行本協議約定的義務后,可抵作房屋價款。如乙方違約不購買該房屋,甲方有權沒收定金;如甲方違約不出售該房屋,應雙倍返還定金給乙方。2.首付款:乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。首付款與定金之和為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。3.余款:乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日,將余款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)支付給甲方。四、房屋交付(一)交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內,將該房屋交付給乙方。(二)交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收,具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料,包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.房屋交付時,應保持房屋現狀,包括房屋裝修、附屬設施等與本協議約定一致。(三)交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收,填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況,乙方應在交接清單中注明,甲方應負責及時解決。2.甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方,視為房屋已交付。五、產權過戶(一)過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內,共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。(二)過戶費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費,按照國家法律法規及相關部門的規定,由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產權過戶手續產生的其他費用,如評估費、公證費等,由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方,每逾期一日,應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,甲方應退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵,導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任,退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協議約定,擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施的,應負責修復或賠償,并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款,每逾期一日,應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,沒收乙方已支付的定金,乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定,擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的,應負責修復或賠償,并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方因自身原因導致無法按時辦理房屋產權過戶手續,每逾期一日,應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,沒收乙方已支付的定金,乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字或蓋章):___________

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論