房子購買地契協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，所在樓層為[樓層數]，房屋房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡裝修、精裝修等，并列舉主要裝修內容]。6.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、露臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋交付后，有權對該房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款的，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方辦理相關手續。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付前，按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋價款。如乙方違約不購買該房屋，甲方有權沒收定金；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.房屋交付時，應保持房屋現狀，包括房屋裝修、附屬設施等與本協議約定一致。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責及時解決。2.甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，視為房屋已交付。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協議約定，擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方因自身原因導致無法按時辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________