




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房子購(gòu)買地契協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),并愿意出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)],所在單元為[單元號(hào)],所在樓層為[樓層數(shù)],房屋房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型:[詳細(xì)描述房屋戶型,如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋結(jié)構(gòu):[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況:[詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修狀況,如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等,并列舉主要裝修內(nèi)容]。6.附屬設(shè)施:該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如停車位、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),有權(quán)處分該房屋,且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前,妥善保管該房屋,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方,并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和處分,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款的,應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料,并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前,按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并要求甲方予以解決。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式(一)房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。(二)支付方式1.定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,可抵作房屋價(jià)款。如乙方違約不購(gòu)買該房屋,甲方有權(quán)沒(méi)收定金;如甲方違約不出售該房屋,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。首付款與定金之和為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)。3.余款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,將余款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]元整)支付給甲方。四、房屋交付(一)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi),將該房屋交付給乙方。(二)交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.房屋交付時(shí),應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀,包括房屋裝修、附屬設(shè)施等與本協(xié)議約定一致。(三)交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況,乙方應(yīng)在交接清單中注明,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。2.甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方,視為房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(一)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(二)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等,由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款,并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,退還乙方已支付的全部購(gòu)房款,并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定,擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):___________
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 健身俱樂(lè)部入股協(xié)議書
- 食堂費(fèi)用補(bǔ)貼協(xié)議書
- 高壓配電施工協(xié)議書
- 集體資金使用協(xié)議書
- 長(zhǎng)春專利保護(hù)協(xié)議書
- 面試審查就業(yè)協(xié)議書
- 資金撥付告知協(xié)議書
- 集中斗毆和解協(xié)議書
- 跟兄弟分錢寫協(xié)議書
- 餐廳消防責(zé)任協(xié)議書
- MOOC 學(xué)術(shù)英語(yǔ)寫作-東南大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課答案
- 浙江理工大學(xué)研究生培養(yǎng)方案專家論證意見表
- T∕CADERM 3033-2020 創(chuàng)傷中心創(chuàng)傷復(fù)蘇單元內(nèi)醫(yī)師 站位及分工規(guī)范
- 高等數(shù)學(xué)(下)無(wú)窮級(jí)數(shù)PPT通用PPT課件
- 大傾角皮帶輸送機(jī)設(shè)計(jì)(全套圖紙)
- 《老北京四合院》
- 常用化學(xué)中英文名詞對(duì)照表
- 第三章磁功能玻璃
- 國(guó)家開放大學(xué)《機(jī)械制造基礎(chǔ)》章節(jié)測(cè)試題參考答案
- 大學(xué)生對(duì)美團(tuán)滿意調(diào)查問(wèn)卷
- 軸承的計(jì)算公式
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論