店鋪門面租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪門面事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃店鋪門面位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現狀：乙方在租賃前已對該門面的現狀進行了充分了解，包括但不限于門面的結構、裝修、設施設備等情況。甲方應保證該門面在交付時符合安全使用標準，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，需提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面的產權清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方應負責對該門面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對該門面進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]天通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方的改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該門面。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方如需對該門面進行裝修或增設他物，應提前[x]天通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該門面恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。6.乙方應自行負責該門面的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.乙方在租賃期間應注意安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因發生安全事故，造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該門面或因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未支付的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該門面用途、結構或損壞附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該門面轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________