父母房屋無償協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其所有的房屋無償贈與乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的房屋位于______（詳細地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀：該房屋目前處于______狀態（如毛坯、已裝修等），附屬設施包括______（詳細列舉附屬設施，如家具、家電等）。二、贈與的意思表示及房屋交付1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本協議簽訂后______日內，甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等），交付時雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行確認，并簽署房屋交接清單。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對所贈與的房屋擁有合法的所有權，有權進行贈與，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處分的情形。2.如因甲方原因導致房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在房屋交付給乙方之前，負責對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋及附屬設施的完好。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.接受甲方贈與的房屋及附屬設施，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因辦理過戶登記手續而應由乙方承擔的費用。3.在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。4.若乙方處分該房屋（如出售、出租等），應提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規及本協議的約定。四、違約責任1.若甲方違反本協議第三條第（一）款中關于房屋產權及協助過戶等義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付房屋價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議第三條第（二）款中關于配合過戶及合理使用房屋等義務，甲方有權要求乙方改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方經甲方書面通知后仍不改正違約行為，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還房屋及附屬設施。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知之日起______日內返還房屋及附屬設施，逾期未返還的，應按照房屋租金標準向甲方支付占有使用費。3.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂