房租電氣改造協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為了滿足乙方對房屋電氣使用的需求，經雙方友好協商，就房屋電氣改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次電氣改造范圍包括但不限于房屋內的電線更換、插座及開關的增減與更換、燈具的安裝與更換、配電箱的檢查與整改等，以確保房屋電氣系統符合安全標準且滿足乙方使用要求。具體改造項目及位置以雙方現場確認的清單為準。2.改造標準電線應采用符合國家標準的銅芯電線，其規格應根據不同的用電設備合理選擇，確保承載能力滿足要求。插座和開關應選用質量合格、品牌知名的產品，安裝位置應符合安全和使用便捷的原則。燈具的選擇應根據房間功能和乙方需求進行，保證照明效果良好且符合節能要求。配電箱的整改應確保漏電保護裝置靈敏可靠，各路電路分配合理，標識清晰。3.服務內容乙方負責提供電氣改造的設計方案，該方案需經甲方審核同意后方可實施。乙方應按照審核通過的方案組織專業施工人員進行改造施工，施工過程中應嚴格遵守國家相關電氣施工規范和安全操作規程，確保施工質量和安全。施工完成后，乙方應負責對改造工程進行調試和驗收，確保電氣系統正常運行，并向甲方提供詳細的改造工程報告和相關圖紙資料。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電氣改造設計方案進行審核，提出意見和建議。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量和安全措施落實情況。在乙方施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供房屋的原始電氣圖紙或相關資料（如有），協助乙方了解房屋電氣系統現狀。按照合同約定的時間和方式支付電氣改造費用。在乙方施工期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。對乙方提交的改造工程報告和相關圖紙資料進行妥善保管。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付電氣改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方施工或導致乙方損失時，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和服務內容進行電氣改造施工，確保改造工程質量達到國家相關標準和雙方約定的要求。施工前應向甲方提交詳細的電氣改造設計方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案施工，不得擅自更改方案內容。如需變更，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中應保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復房屋原狀。按照國家相關規定為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險，如施工人員在施工過程中發生工傷事故，由乙方負責處理并承擔相應費用。電氣改造工程竣工后，負責按照國家相關標準和規范組織驗收，并向甲方提交驗收報告。驗收合格后，將改造工程交付甲方使用。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致電氣系統出現故障或損壞，乙方應免費負責維修或更換。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商確定，本次房租電氣改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工程所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質保期內的維修費用等一切費用。除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。電氣改造工程完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本電氣改造工程自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起______日內完成。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的______%向甲方支付違約金。2.乙方應按照約定的工期合理安排施工進度，并定期向甲方通報工程進展情況。如因乙方原因需要調整工期的，應提前______天書面通知甲方，并經甲方同意。五、質量保證1.乙方承諾對本次電氣改造工程提供______個月的質保期，質保期自工程驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致電氣系統出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后______小時內做出響應，并在______個工作日內到達現場進行維修或更換。如乙方未在規定時間內履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中直接扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身有償維護服務，維護費用雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準、工期或質量要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日