房屋股權購買協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關股權權益，乙方有意購買該房屋股權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.股權權益情況甲方所擁有的該房屋股權涵蓋了對房屋的占有、使用、收益以及一定程度的處分權等相關權益。甲方承諾其對該房屋股權擁有合法、完整、有效的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、質押、查封等限制轉讓的情形，亦未涉及任何與該房屋股權相關的糾紛或訴訟。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋股權的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露該房屋股權的真實情況，包括但不限于房屋現狀、權利受限情況、相關糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該房屋股權購買相關的一切手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理股權變更登記等，確保手續合法、順利辦理。在股權轉讓期間及之后，保證該房屋的正常使用狀態，不得故意損壞或妨礙乙方對房屋股權權益的行使。負責處理與該房屋股權相關的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于如實披露信息、協助辦理手續等。在支付全部轉讓價款并完成相關手續后，依法享有該房屋股權的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋股權購買價款。配合甲方辦理與該房屋股權購買相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。在取得該房屋股權后，應按照法律法規及相關規定合理使用和處分該房屋股權權益，不得從事違法違規行為。三、房屋股權購買價款及支付方式（一）購買價款經雙方協商一致，該房屋股權的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可沖抵房屋股權購買價款。若乙方違約不購買該房屋股權，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋股權，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款支付在完成房屋股權變更登記手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋股權變更登記及相關手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋股權變更登記手續。（二）辦理費用承擔辦理房屋股權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規及相關部門規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因甲方原因導致手續辦理額外產生的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致手續辦理額外產生的費用，由乙方承擔。（三）手續辦理協助甲方應積極協助乙方準備辦理房屋股權變更登記手續所需的各項文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照要求提供真實、有效的個人資料及相關文件，并配合甲方完成手續辦理過程中的各項程序。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露房屋股權真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買該房屋股權而產生的其他直接損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋股權變更登記手續或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使乙方無法按時取得房屋股權的，每逾期一日，甲方應按照房屋股權購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋股權或在股權轉讓后又設置任何權利限制，影響乙方權益的，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付房屋股權購買價款的[x%]作為違約金。同時，甲方應采取措施消除權利限制，確保乙方對該房屋股權的合法權益不受侵害。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋股權購買價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付金額的違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋股權變更登記手續或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋股權購買價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付金額的違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋股權或在取得股權后從事違法違規行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址或其他書面通知的地址送達相關文件，視為已送達對方。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日