廠房宿舍合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有合租甲方廠房宿舍的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方廠房宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房宿舍位置：甲方所提供的廠房宿舍位于[詳細(xì)地址]，該廠房宿舍建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間宿舍及相應(yīng)的公共區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間、廚房等。2.廠房宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等]。公共區(qū)域提供[描述公共設(shè)施情況，如熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等設(shè)備的配備情況]。廠房內(nèi)具備[說明廠房內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電線路等情況]，以滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含宿舍租金及相關(guān)公共區(qū)域的使用費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對廠房宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房宿舍的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合約定條件的廠房宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)廠房宿舍及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)廠房宿舍的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房宿舍無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房宿舍，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房宿舍進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持宿舍及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。愛護(hù)廠房宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在廠房宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其自身及員工的人身和財產(chǎn)安全，并購買相應(yīng)的保險。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期抄表，并向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如廠房宿舍的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房宿舍及公共區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時安排維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房宿舍用途、損壞設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或者擅自改變廠房宿舍用途、損壞設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償，或者違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房宿舍，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)搬離廠房宿舍，并將其恢復(fù)原狀。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章