福利分房協議書范本?甲方（分房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（分房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________家庭住址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為[分房單位性質]，擁有福利分房的分配資格及相關權益，乙方為甲方職工，符合甲方福利分房條件。根據國家相關法律法規及政策規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方參與甲方福利分房事宜達成如下協議：一、福利分房標的物具體描述1.房屋位置甲方提供給乙方的福利分房位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[具體房號]。2.房屋面積該福利分房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照國家及地方相關規定進行處理。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部格局為[詳細描述各個房間的布局及尺寸等情況]。4.房屋配套設施該房屋配備有[列舉房屋配備的相關設施設備，如電梯、暖氣、天然氣、有線電視接口、寬帶接口等]，相關設施設備的使用按照甲方及相關部門的規定執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家法律法規、單位規章制度及本協議約定，對福利分房的分配、使用、管理等事宜進行規定和監督。有權要求乙方按照本協議約定及相關規定使用福利分房，如發現乙方存在違規使用行為，有權采取相應措施予以糾正。2.義務按照本協議約定及相關規定，為乙方辦理福利分房的相關手續，確保乙方能夠順利取得房屋的使用權。負責對福利分房的質量進行監督，確保房屋符合國家及地方相關質量標準。按照國家及地方相關規定，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生維護、安全保衛等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規定使用福利分房，包括自住、出租等合法使用方式（如允許出租，需明確出租的相關限制條件）。在符合相關規定的情況下，有權對福利分房進行合理裝修和改造，但不得損害房屋結構及其他業主的合法權益。2.義務遵守國家法律法規、單位規章制度及本協議約定，合法使用福利分房，不得將房屋用于違法違規活動。按照本協議約定及相關規定，按時繳納與福利分房相關的費用，如物業費、水電費、暖氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自將福利分房轉讓、轉租給他人。愛護房屋及相關配套設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋使用及費用繳納1.房屋使用期限乙方對福利分房的使用期限為[具體期限，如自入住之日起至[截止日期]止]，使用期限屆滿后，按照國家及單位相關規定辦理后續事宜。2.費用繳納乙方應按照甲方及相關部門的規定，按時繳納物業費、水電費、暖氣費、天然氣費等與房屋使用相關的費用。物業費標準為每月每平方米[x]元，水電費、暖氣費、天然氣費等按照實際使用量及相關部門規定的價格標準繳納。若乙方逾期繳納上述費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電、停暖等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、房屋維修與管理1.維修責任房屋主體結構質量問題由甲方負責維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修。房屋非主體結構及內部設施設備的維修由乙方負責，乙方應及時進行維修，確保房屋正常使用。如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。2.管理規定乙方應遵守甲方制定的小區管理規定，包括但不限于環境衛生管理、安全保衛管理、車輛停放管理等。甲方有權對小區進行統一規劃和管理，如因小區規劃或管理需要進行的相關改造或調整，乙方應予以配合。五、房屋產權及處置1.產權性質本福利分房的產權性質為[明確產權性質，如單位自管公房等]，乙方僅享有房屋的使用權，不享有房屋的產權。2.產權變更在符合國家及單位相關規定的情況下，若房屋產權發生變更，甲方應按照規定辦理相關手續，并及時通知乙方。乙方應按照新的產權管理規定履行相應義務。3.房屋處置限制乙方在使用福利分房期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋出售、抵押、贈與等。如乙方違反本規定，甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定為乙方辦理福利分房相關手續，或未履行房屋維修、管理等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用福利分房，如擅自轉讓、轉租、改變房屋用途等，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照房屋市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按時繳納與福利分房相關的費用，經甲方書面催告后仍未繳納的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房屋市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當造成房屋及相關配套設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方的押金或其他應付款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽