掛靠農村房屋協議書?甲方（掛靠方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被掛靠方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望在乙方擁有的農村房屋上進行相關權益的掛靠，乙方同意甲方的掛靠請求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方掛靠乙方農村房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。房屋包括[列舉房屋內部主要房間布局，如客廳、臥室數量等]。2.掛靠權益范圍甲方掛靠于乙方該農村房屋，所獲得的權益范圍包括但不限于在該房屋居住、使用該房屋的附屬設施（如庭院、廚房、衛生間等），以及在法律法規允許的范圍內，對該房屋進行一定程度的修繕、維護等行為的權利，但不得改變房屋的主體結構和整體規劃。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方農村房屋及附屬設施。在法律法規允許范圍內，有權對房屋進行必要的日常修繕和維護，費用自理，但應事先通知乙方。對于因房屋使用過程中產生的合理需求，有權要求乙方協助解決，乙方應提供必要的配合。2.義務嚴格按照本協議約定的用途使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。承擔因自身使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用（如有）。妥善保管房屋及附屬設施，因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經乙方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方對房屋的使用情況，如發現甲方違反本協議約定使用房屋，有權要求甲方改正。在法律法規允許范圍內，有權對房屋進行正常的管理和維護，包括但不限于進行房屋安全檢查等，甲方應予以配合。按照本協議約定收取掛靠費用（如有）。2.義務保證所提供的農村房屋產權清晰，無任何產權糾紛或法律瑕疵，確保甲方能夠按照本協議約定正常使用房屋。協助甲方辦理與房屋使用相關的必要手續（如臨時居住證明等，如需要），費用由甲方承擔。不得無故干擾甲方對房屋的正常使用，保障甲方在房屋內的生活和居住權益。三、掛靠費用及支付方式1.掛靠費用雙方經協商一致，確定甲方應向乙方支付掛靠費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付第一年的掛靠費用。此后，每年的掛靠費用應在當年[具體日期]前支付給乙方。甲方可通過銀行轉賬、現金交付等方式支付，乙方應在收到款項后出具收款憑證。四、合同變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以書面形式對本協議進行變更。變更后的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若甲方未按照本協議約定支付掛靠費用或違反本協議約定使用房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即騰退房屋，甲方應按照房屋實際使用情況向乙方支付相應費用，并承擔違約責任。若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常使用房屋，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的掛靠費用，并承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付掛靠費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的掛靠費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定使用房屋，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正或造成的損失較大，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋重置成本的[x%]向乙方支付賠償金，并騰退房屋。3.若乙方違反本協議約定，未能保證房屋產權清晰或無故干擾甲方正常使用房屋，乙方應退還甲方已支付的掛靠費用，并按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙