房產(chǎn)抵押投資協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人/投資人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供投資，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)抵押投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照約定獲取投資收益。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行了解和查詢。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的投資款項。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)確保提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因抵押物存在問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，不得擅自改變資金用途。按時向甲方支付投資收益，投資收益的計算方式為[具體計算方式，如按照年利率[x]%計算]。支付時間為每[支付周期，如季度、半年等]屆滿后的[x]個工作日內(nèi)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如抵押物價值明顯減少，足以影響甲方權(quán)益時，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿時，如乙方未能按時清償債務(wù)，應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下房產(chǎn)為甲方的投資提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的投資本金、投資收益、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的他項權(quán)證由甲方保管。六、投資期限及收益1.投資期限為自本協(xié)議生效之日起[x]個月/年。投資期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方償還投資本金及投資收益。2.如乙方在投資期限屆滿前提前償還投資本金及收益，應(yīng)按照提前還款時剩余投資期限對應(yīng)的投資收益為基數(shù)，向甲方支付[x]%的違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的投資收益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部投資本金及已產(chǎn)生的投資收益，同時按照未支付投資收益金額的[x]%支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變投資款項用途、轉(zhuǎn)讓抵押物、在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或抵押物價值明顯減少未及時采取補(bǔ)救措施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部投資本金及投資收益，同時按照投資本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.若乙方未能在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿時清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物處置價款不足以清償債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)清償剩余債務(wù)；抵押物處置價款超過債務(wù)本息及相關(guān)費用的部分，應(yīng)歸乙方所有。如因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法順利處置或處置價格明顯低于市場價值，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債務(wù)本息及相關(guān)費用的金額向甲方支付現(xiàn)金補(bǔ)償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議