父子買房協議書范本?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關系，為滿足乙方居住需求，經雙方友好協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/二手房具體裝修程度]，附帶[車位/車庫/儲物間等附屬設施情況]。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金：本次購房所需資金共計人民幣[購房總價金額]元。2.甲方出資：甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占購房總金額的[甲方出資比例]。出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.乙方出資：乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占購房總金額的[乙方出資比例]。出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款/商業貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。若乙方采用貸款方式出資，應按時足額償還貸款本息，確保不因乙方貸款問題影響房屋權益及相關手續辦理。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利對房屋的購買、使用、處置等重大事項享有知情權和參與權。按照本協議約定享有房屋相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分權等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定及時足額出資購房款項。協助乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于產權登記、貸款手續辦理等，提供必要的身份證明及相關文件資料，并積極配合相關部門的調查詢問等工作。尊重乙方對房屋的合理使用需求，不得無故干涉乙方正常居住使用房屋。不得擅自將其享有的房屋份額轉讓給第三方，除非經過乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利對房屋的購買、使用、處置等重大事項享有知情權和參與權。按照本協議約定享有房屋相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分權等。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。有權根據自身需求對房屋進行合理裝修及使用，但不得損害房屋整體結構及甲方權益，且裝修行為應符合法律法規及小區物業管理規定。2.義務按照本協議約定及時足額出資購房款項。若采用貸款方式出資，應按時足額償還貸款本息，因乙方未按時還款導致的一切責任和損失由乙方承擔，包括但不限于逾期利息、罰息、貸款銀行要求提前還款的相關費用以及給甲方造成的損失等。負責房屋的日常管理和維護，承擔房屋物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。保持房屋及附屬設施處于良好狀態，如因乙方管理不善導致房屋及附屬設施損壞，應及時維修或承擔相應賠償責任。協助甲方辦理房屋相關手續，包括但不限于產權登記、貸款手續辦理等，提供必要的身份證明及相關文件資料，并積極配合相關部門的調查詢問等工作。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋整體或其享有的房屋份額出租、出借或轉讓給第三方。四、房屋產權登記1.雙方同意，房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協議約定的出資比例確定，即甲方占[甲方登記份額]，乙方占[乙方登記份額]。2.房屋產權登記手續由乙方負責辦理，甲方應積極配合提供相關資料。辦理產權登記所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。五、房屋使用與收益1.雙方共同擁有房屋的使用權，應按照有利于房屋合理使用和維護的原則，協商確定房屋的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方均可按照自身需求使用房屋的相應部分。2.房屋因出租、出借或其他方式產生的收益，由甲乙雙方按照房屋產權登記份額進行分配。任何一方在使用房屋獲取收益時，應提前告知對方，并按照本協議約定進行分配。六、房屋處置1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行整體出售、抵押、贈與、分割等處置行為。2.若雙方一致同意對房屋進行處置，應協商確定處置方式及價格，并按照房屋產權登記份額分配處置所得款項。處置房屋時，應優先保障雙方的合法權益，確保交易行為合法合規，并及時辦理相關手續。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資購房款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照購房總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額出資購房款項或未按時償還貸款本息，每逾期一日，應按照未出資金額或未償還貸款本息金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照購房總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自處置房屋或其享有的房屋份額，該處置行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照購房總金額的[x%]向對方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋相關手續，導致對方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照購房總金額的[x‰]向對方支付違約金。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____