廠房預售協議書范本?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]地塊的土地使用權，并計劃在該地塊上建設廠房，乙方有意向甲方預購廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房預售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）廠房位置甲方預售的廠房位于[具體地址]，該地塊土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）廠房基本情況1.廠房建筑面積：預售廠房的建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。2.廠房結構：廠房為[結構類型]結構，抗震設防烈度為[x]度。3.層數：地上[x]層，地下[x]層（如有）。4.層高：首層凈高為[x]米，標準層層高為[x]米，地下室層高為[x]米（如有）。（三）廠房配套設施1.供水：甲方負責將供水管網鋪設至廠房紅線范圍內，乙方按國家規定的水價標準向供水部門繳納水費。2.供電：甲方負責將供電線路鋪設至廠房紅線范圍內，乙方按國家規定的電價標準向供電部門繳納電費。3.排水：廠房內排水系統接入市政排水管網，排水費用由乙方承擔。4.消防：廠房消防設施按照國家相關消防規范要求進行設計和施工，確保符合消防安全標準。5.電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯[x]部，滿足廠房垂直運輸需求。6.停車位：廠房配套建設停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取廠房預售款。對預售的廠房進行建設、管理和維護。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對廠房的設計、規劃等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的廠房符合本協議約定及相關標準。2.義務確保預售的廠房符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，具備合法的建設手續和預售條件。按照本協議約定的建設標準和工期進行廠房建設，確保工程質量和進度。如因甲方原因導致工期延誤或工程質量問題，應承擔相應的違約責任。在廠房建設過程中，接受乙方的監督檢查，及時向乙方通報工程進展情況。負責辦理廠房的產權登記手續，在廠房竣工驗收合格后[x]個工作日內，協助乙方辦理產權登記相關事宜，辦理產權登記所需的費用按照國家規定由雙方各自承擔。交付廠房時，應確保廠房及配套設施完好，并達到本協議約定的交付標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式支付廠房預售款。在廠房建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查。按照本協議約定的時間和條件接收廠房。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付廠房預售款。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理廠房建設過程中的相關手續，提供必要的協助和資料。在接收廠房后，按照法律法規及本協議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結構。三、廠房價格及付款方式（一）廠房價格雙方約定，預售廠房的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含土地出讓金、建設成本、配套設施費用等一切與廠房建設及交付相關的費用，但不包括辦理產權登記所需的契稅、維修基金等費用。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時抵作廠房預售款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付廠房總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.分期付款：在廠房建設至[具體工程進度節點]時，乙方應向甲方支付廠房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在廠房建設至[具體工程進度節點]時，乙方應向甲方支付廠房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在廠房竣工驗收合格并交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余的廠房總價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及條件（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將預售的廠房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延誤，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.廠房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.廠房的配套設施已達到本協議約定的使用條件，包括供水、供電、排水、消防、電梯、停車位等設施正常運行。3.廠房所在區域的道路、綠化等基礎設施已基本完善，滿足正常使用需求。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的廠房不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[x]日內整改至符合交付條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自改變廠房的設計、規劃等，導致廠房不符合本協議約定或相關標準的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。如甲方拒絕履行上述義務，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間支付廠房預售款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方如發生地址變更、聯系電話變更等情況，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________