電梯出租分租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有電梯使用及分租需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯出租分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方出租給乙方使用的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，電梯層數(shù)為從[起始樓層]至[終止樓層]。該電梯配備有完善的安全保護(hù)裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置等，以確保電梯運(yùn)行安全。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調(diào)試、故障排除等，具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)在接到乙方電梯故障報(bào)修通知后，[具體時(shí)長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理，保障電梯盡快恢復(fù)正常使用。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供電梯操作人員的培訓(xùn)服務(wù)，確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠安全、熟練地操作電梯。培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理方法等。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為電梯購買足額的保險(xiǎn)，如因電梯故障導(dǎo)致的任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無法正常理賠或賠償不足的部分，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯租金及相關(guān)費(fèi)用。對電梯設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并要求乙方支付欠費(fèi)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的電梯設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在租賃期間保持電梯設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為乙方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)、操作人員培訓(xùn)等服務(wù)。負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行過程中的技術(shù)問題，對因甲方原因?qū)е碌碾娞莨收显斐傻囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方接受相關(guān)部門的安全檢查，并按照要求整改存在的問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用電梯。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，并要求甲方按照協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理，并對甲方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付電梯租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯使用過程中的安全管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保電梯使用安全。不得擅自改變電梯的用途或進(jìn)行超載、違規(guī)操作等行為。配合甲方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的應(yīng)急處理方法進(jìn)行操作，并及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或添加其他設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、操作人員培訓(xùn)費(fèi)用等，但不包括電梯運(yùn)行過程中的電費(fèi)、因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用等其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)成本增加等原因，甲方有權(quán)在提前[通知時(shí)長]通知乙方的情況下，對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、分租事宜1.分租約定乙方有權(quán)將所租賃的電梯部分分租給第三方使用，但應(yīng)提前通知甲方，并與第三方簽訂書面分租協(xié)議。分租協(xié)議應(yīng)明確分租期限、租金支付方式、安全責(zé)任等內(nèi)容，且不得違反本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)對第三方使用電梯的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.分租費(fèi)用乙方分租電梯所獲得的租金收益歸乙方所有，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)、操作人員培訓(xùn)等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用電梯，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方轉(zhuǎn)租行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)處理電梯故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因電梯故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并要求乙方支付欠費(fèi)及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[規(guī)定期限]內(nèi)仍未支付欠費(fèi)及違約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議租金總額的[x%]作為違約金。如因乙方欠費(fèi)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變電梯用途、進(jìn)行超載或違規(guī)操作等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[具體金額]向乙方收取違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或添加其他設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如因乙方擅自改造等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或影響甲方正常維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。協(xié)議期滿后，如雙方均未提出書面異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)的方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[送達(dá)期限]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后[送達(dá)期限]小時(shí)視為送達(dá)。5.協(xié)議份數(shù)