多層廠房轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[多層廠房具體地址]（以下簡稱"該廠房"）的租賃權益。2.甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定甲方有權在一定條件下進行轉租。3.乙方有意承租該廠房，經雙方友好協商，達成如下轉租協議。一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該多層廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，具體樓層分布及各層面積如下：第一層面積為[x1]平方米；第二層面積為[x2]平方米；......第[x]層面積為[xn]平方米。2.廠房用途該廠房僅用于[約定的生產經營用途，如工業生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.廠房現有設施設備甲方將按現狀轉租該廠房，包括但不限于現有水電設施、消防設施、電梯（如有）、通風系統、照明系統等。乙方應在接收廠房時對上述設施設備進行檢查，并在本協議中予以確認。如發現設施設備存在損壞或故障，應及時告知甲方，由甲方負責協調原出租方進行維修或更換，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方使用廠房期間，應負責對自身使用的設備設施進行維護、保養和安全管理，確保其正常運行且符合相關安全標準。對于乙方自行添加或安裝的設備設施，在租賃期滿或提前終止協議時，乙方應自行拆除，恢復廠房原狀，如因拆除造成廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、轉租期限1.本轉租協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方與原出租方協商一致，并重新簽訂租賃合同后，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方屆時另行協商確定，但不得低于屆時市場同類廠房的租賃價格。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金應根據市場行情及廠房實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方根據屆時市場價格協商確定，但調整幅度不得超過[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，履行各項義務，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前終止協議并按約定交還廠房及結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對廠房的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害廠房及相關設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在乙方出現違約行為時，有權按照本協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對該廠房擁有合法的轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。負責協調原出租方，保障乙方在租賃期間對廠房的正常使用權益，如遇原出租方因廠房產權糾紛或其他原因影響乙方正常使用的，甲方應積極協助解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因廠房本身質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復或解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產經營活動。未經乙方書面同意，不得擅自進入廠房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該廠房及其附屬設施設備。在租賃期限內，經甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理必要手續后，有權對廠房進行合理的裝修、改造，但不得改變廠房主體結構。租賃期滿或提前終止協議時，乙方應按照甲方要求恢復原狀。有權要求甲方協助其與原出租方溝通解決租賃過程中出現的與廠房相關的問題。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需對廠房進行轉租，必須事先取得甲方書面同意，并按照本協議約定重新簽訂轉租協議。負責廠房內的消防安全、環境衛生等管理工作，遵守國家及地方相關法律法規規定，確保生產經營活動安全、合法、有序進行。如因乙方原因導致發生安全事故或違反法律法規規定，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在租賃期間，對廠房及其附屬設施設備負有妥善保管和合理使用的義務，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、改造或損壞廠房內的任何設施設備。租賃期滿或提前終止協議時，應在[x]日內將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證廠房及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。六、物業管理及相關費用1.物業管理廠房的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方應遵守物業管理公司制定的各項管理規定，并按照規定向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業管理費總額為人民幣[x]元。乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.其他費用乙方在租賃期間使用廠房產生的水電費、燃氣費、通訊費、垃圾處理費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。如因乙方欠費導致甲方或原出租方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、維修責任1.廠房主體結構及公共設施維修廠房主體結構及公共設施（如屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設施等）的維修責任由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內安排維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應予以賠償。2.乙方使用部分設施設備維修乙方自行使用的設施設備（如乙方自行安裝的生產線、通風設備等）的維修責任由乙方負責。乙方應定期對其進行維護保養，確保正常運行。如設施設備出現故障需要維修的，乙方應自行聯系專業維修人員進行維修，并承擔維修費用。3.因不可抗力導致的維修因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致廠房及其附屬設施設備損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修責任。甲方應及時與原出租方協商解決維修事宜，盡量減少對乙方生產經營的影響。如因不可抗力導致協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并協商處理廠房內乙方的物品及設備設施等。八、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，保險范圍應涵蓋廠房及其附屬設施設備等，保險金額應不低于廠房及設施設備的重置價值。甲方應將保險情況告知乙方，并確保保險合同持續有效。2.乙方應自行購買其在廠房內的設備設施、原材料、產品等財產的保險，以及其員工的人身意外傷害保險等，保險金額應足以覆蓋其可能遭受的損失。乙方應將保險情況告知甲方，并確保保險合同持續有效。3.如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協助辦理理賠事宜。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補受損方的損失，如有剩余，按照相關法律法規及保險合同約定處理。九、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失、因違約導致乙方支付的違約金及其他合理費用。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金、物業管理費及其他費用的，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉租給第三方、損壞廠房及其附屬設施設備或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后[x]日內騰空廠房交還甲方，逾期未交還的，按照本協議約定支付占有使用費。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式主張權利的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于廠房現狀確認書、設施設備清單、原租賃合同副本等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________