房屋延期交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方購買位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因______原因，導(dǎo)致該房屋未能按照合同約定的時(shí)間交付給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，采光通風(fēng)良好。該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等。小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并確保正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋延期交付期間的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋交付事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)繼續(xù)履行與乙方簽訂的《商品房買賣合同》，負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)、施工和管理，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、延期交付原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間等相關(guān)信息，每月至少通報(bào)一次。甲方應(yīng)積極采取措施解決導(dǎo)致房屋延期交付的問題，盡快完成房屋交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭取早日將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付使用條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善而給乙方造成的損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，及時(shí)通報(bào)房屋交付相關(guān)信息，并在房屋符合交付條件時(shí)按時(shí)接收房屋。在甲方逾期交付房屋的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定，按時(shí)支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方預(yù)計(jì)于____年__月__日向乙方交付該房屋。但如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前至少提前______日書面通知乙方具體的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付手續(xù)辦理要求等相關(guān)事項(xiàng)。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《商品房買賣合同》原件及補(bǔ)充協(xié)議；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實(shí)測面積報(bào)告；其他與房屋交付相關(guān)的文件和資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定繳納房屋尾款、契稅、維修基金等費(fèi)用，并簽署房屋交接單等相關(guān)文件。4.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，整改合格后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件為止。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改期間，甲方應(yīng)按照上述第1條約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、延期交付原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間等相關(guān)信息的，每逾期一次，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。甲方解除合同的，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因未能按照甲方通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的接收權(quán)利，甲方有權(quán)將該房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________