房屋延期交付協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因______原因，導致該房屋未能按照合同約定的時間交付給乙方。甲乙雙方經友好協商，就房屋延期交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，建筑層數為______層，所在樓層為______層。該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，采光通風良好。該房屋的裝修標準為______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。2.配套設施情況小區規劃建設有完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業管理用房、社區服務中心等。小區內的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施應達到國家規定的交付使用標準，并確保正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋延期交付期間的相關費用（如有）。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋交付事宜進行合理安排和調整。2.義務甲方應繼續履行與乙方簽訂的《商品房買賣合同》，負責該房屋的建設、施工和管理，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。甲方應及時向乙方通報房屋建設進度、延期交付原因及預計交付時間等相關信息，每月至少通報一次。甲方應積極采取措施解決導致房屋延期交付的問題，盡快完成房屋交付前的各項準備工作，爭取早日將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應確保房屋及相關配套設施達到交付使用條件，并承擔因房屋質量問題或配套設施不完善而給乙方造成的損失（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，及時通報房屋交付相關信息，并在房屋符合交付條件時按時接收房屋。在甲方逾期交付房屋的情況下，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協議約定，按時支付購房款及其他相關費用。在甲方通知房屋交付時，乙方應按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續，如因乙方自身原因未能按時辦理交付手續，應承擔相應的責任。乙方應配合甲方完成房屋交付前的各項準備工作，如提供必要的資料、協助進行房屋驗收等。三、交付時間及方式（一）交付時間1.經甲乙雙方協商一致，甲方預計于____年__月__日向乙方交付該房屋。但如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延。2.甲方應在預計交付時間前至少提前______日書面通知乙方具體的交付時間、地點及交付手續辦理要求等相關事項。（二）交付方式1.甲方應在房屋交付前，按照國家及地方相關規定完成房屋竣工驗收備案手續，并取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《商品房買賣合同》原件及補充協議；《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；其他與房屋交付相關的文件和資料。3.乙方應在接到甲方交付通知后的______日內，攜帶本人身份證及相關資料前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，乙方應按照合同約定及相關規定繳納房屋尾款、契稅、維修基金等費用，并簽署房屋交接單等相關文件。4.房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或配套設施不完善等情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應負責按照合同約定及相關規定進行整改，整改合格后再次通知乙方進行驗收，直至房屋及相關配套設施符合交付條件為止。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致房屋質量問題或配套設施不完善，影響乙方正常使用的，甲方應負責按照合同約定及相關規定進行整改，整改費用由甲方承擔。整改期間，甲方應按照上述第1條約定向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照本協議約定及時向乙方通報房屋建設進度、延期交付原因及預計交付時間等相關信息的，每逾期一次，應按照乙方已支付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協議約定按時支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》。甲方解除合同的，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因未能按照甲方通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動放棄該房屋的接收權利，甲方有權將該房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________