購(gòu)房協(xié)議書范本簡(jiǎn)單?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，包含[房屋內(nèi)設(shè)施明細(xì)，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身價(jià)格及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付之日向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，房屋已交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如對(duì)方因此遭受其他損失的，該方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___