公司租賃協議書范本?出租方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的相關標的物或服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.該場地內包含[詳細列舉場地內現有設施設備，如辦公桌椅、文件柜、空調、照明設備等]等設施設備，雙方確認上述設施設備在租賃起始日處于正常使用狀態。（二）租賃服務甲方為乙方提供以下服務：1.物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等。2.設施設備維護服務，對租賃場地內的設施設備進行定期巡檢和維修保養，確保其正常運行。3.[如有其他特定服務，詳細描述服務內容、標準及提供方式]二、租賃期限（一）租賃起始日本協議租賃期限自____年__月__日起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限為__年，自租賃起始日起算，至____年__月__日終止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。2.若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[x]年遞增[x]%，自第[x]年起按照遞增后的租金標準支付。（二）支付方式1.乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對租賃場地及設施設備進行監督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議。2.義務確保租賃場地符合法律法規規定的使用條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照本協議約定提供租賃標的物及相關服務，保證其正常使用功能。負責租賃場地及設施設備的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃場地使用相關的手續，如工商注冊、消防備案等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照約定使用租賃場地及相關設施設備。要求甲方按照本協議約定提供物業管理及設施設備維護等服務。在租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方無違約行為的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行裝修改造（如需裝修改造，應事先征得甲方書面同意）。負責租賃場地內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家及地方相關法律法規和甲方的管理規定。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按照甲方要求將租賃場地及設施設備恢復原狀或承擔相應的恢復費用。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人使用。六、物業管理及其他費用（一）物業管理費用1.物業管理費用已包含在租金中，甲方負責按照本協議約定提供物業管理服務。2.乙方應配合甲方的物業管理工作，遵守物業管理規定。（二）其他費用1.租賃期間，乙方使用租賃場地產生的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.若乙方逾期繳納上述費用，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因欠費導致的一切后果。七、裝修與改造（一）裝修申請1.乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內容、范圍、期限等。2.甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復，同意裝修的，乙方應與甲方簽訂裝修管理協議，并按照協議約定進行裝修。（二）裝修規定1.乙方的裝修改造行為應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方負責。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的主體結構和承重結構。4.租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方有權要求乙方無償拆除并恢復原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成。八、保險（一）乙方責任1.乙方應自行購買租賃期間內租賃場地及乙方財產的相關保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險金額應不低于租賃場地及乙方財產的實際價值。2.乙方應將保險情況書面告知甲方，并在保險合同發生變更、終止等情況時及時通知甲方。（二）甲方責任1.甲方應為租賃場地的建筑物及附屬設施設備購買財產險，保險金額應不低于其實際價值。2.甲方應在保險合同發生變更、終止等情況時及時通知乙方。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃標的物或相關服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間損壞租賃場地及設施設備，應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。十、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致本協議解除的，租金及其他費用按照實際使用期限結算，押金按照本協議約定退還。（二）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件、資料等應按照本協議首部填寫的地址或雙方另行書面約定的地址送達。2.任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.以郵寄方式送達的，掛號信發出后[x]日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功后即視為送達；以專人送達的，送達人簽收后即視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章