個(gè)人買房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位（如有），位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用）。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)。在簽訂正式房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，如對(duì)條款有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向甲方或相關(guān)專業(yè)人士咨詢。在本協(xié)議簽訂后至簽訂正式房屋買賣合同前，不得與他人就該房產(chǎn)另行簽訂買賣協(xié)議或進(jìn)行其他影響本協(xié)議履行的行為。按照本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、定金的處理1.定金抵作購(gòu)房款若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款等義務(wù)，則該定金在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)抵作購(gòu)房款。2.甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等）。3.乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或無(wú)法履行后續(xù)付款等義務(wù)，如乙方逾期支付定金、拒絕簽訂合同等，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商和簽訂。若雙方在簽訂正式房屋買賣合同過(guò)程中就合同條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的，按照本協(xié)議關(guān)于定金處理的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____