過戶房屋協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施）。房屋內部裝修情況為：______（如精裝修、簡裝修等，并詳細描述裝修內容）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓價款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在房屋過戶前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋過戶過程中，承擔因辦理過戶手續產生的各項稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。接受該房屋現狀，在接收房屋后，不得因房屋現狀問題向甲方主張任何權利（本協議另有約定的除外）。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款經雙方協商一致，該房屋轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，將剩余房屋轉讓價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。但因乙方原因導致需要額外支付的費用，由乙方承擔。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付全部房屋轉讓價款后______日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現房屋及其附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的各項費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓價款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價款的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：