房屋繼承孫子協議書?甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，地址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯系電話：[乙方電話]丙方（孫子，即實際繼承權益人）：姓名：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號碼：[丙方身份證號]，地址：[丙方地址]，聯系電話：[丙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為：[房產證號]。現甲方年事已高，為避免日后因該房屋繼承問題產生糾紛，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及繼承背景說明1.該房屋系甲方于[購買時間]購買所得，購買價格為人民幣[x]元。2.甲方與[配偶姓名]（如有）育有[子女數量]子女，分別為[子女姓名1]、[子女姓名2]、......、[子女姓名n]。3.乙方系甲方[具體親屬關系]，丙方系乙方[具體親屬關系]。二、各方身份及意愿聲明1.甲方聲明對該房屋擁有完全處分權，自愿將該房屋在其去世后由丙方繼承。2.乙方同意并認可甲方將該房屋指定由丙方繼承的意愿，表示放棄對該房屋的繼承權。3.丙方接受甲方對該房屋的指定繼承，表示愿意按照本協議約定繼承該房屋。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議履行期間，甲方有權繼續使用、占有該房屋。對該房屋進行合理維護、修繕，但不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的改造行為。2.義務保證該房屋不存在任何權屬糾紛，未設定抵押、質押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方和丙方造成的一切損失。向乙方和丙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的購買時間、價格、產權變更記錄、使用狀況等。在本協議簽訂后，不得再通過遺囑、贈與等其他方式對該房屋進行處分，確保丙方按照本協議約定繼承該房屋。（二）乙方權利義務1.權利在本協議履行期間，有權了解該房屋的相關情況，甲方應予以配合。2.義務嚴格遵守本協議約定，放棄對該房屋的繼承權，不得再就該房屋繼承事宜向甲方、丙方或其他任何第三方主張權利。在甲方需要時，協助甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的文件和證明材料。（三）丙方權利義務1.權利在甲方去世后，有權按照本協議約定繼承該房屋，并辦理相關產權變更登記手續。在本協議履行期間，有權了解該房屋的相關情況，甲方和乙方應予以配合。2.義務尊重甲方對該房屋的使用權益，不得干擾甲方正常使用該房屋。在甲方年老體弱、生活需要照顧時，盡到相應的贍養義務，關心甲方的生活狀況。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔辦理房屋繼承過戶手續所需的一切費用，包括但不限于公證費、稅費、登記費等。四、房屋交付與繼承手續辦理1.房屋交付在甲方去世后，乙方應協助丙方辦理該房屋的交接手續，確保丙方順利接收該房屋。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證、購房合同、相關稅費憑證等與該房屋有關的全部資料和物品。2.繼承手續辦理丙方應在甲方去世后[具體期限]內，按照法律法規規定及當地房產管理部門的要求，準備齊全辦理房屋繼承過戶所需的材料，并向相關部門提出繼承過戶申請。乙方應積極配合丙方辦理繼承手續，提供必要的身份證明、關系證明等文件。如因乙方原因導致繼承手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給丙方造成的損失。在辦理房屋繼承過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供額外材料或辦理特殊手續，各方應共同協商解決，所需費用由丙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議第三條第（一）款約定，擅自對該房屋進行處分或導致該房屋存在權屬糾紛等問題，給乙方或丙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議第三條第（二）款約定，就該房屋繼承事宜再向甲方、丙方或其他任何第三方主張權利，乙方應向丙方支付違約金人民幣[x]元，并返還丙方為辦理房屋繼承手續已支付的全部費用。如乙方的違約行為給丙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若丙方違反本協議第三條第（三）款約定，未按照國家法律法規及相關政策規定承擔辦理房屋繼承過戶手續所需費用，或未按照約定盡到贍養甲方義務等，丙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_