房屋繼承孫子協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（孫子，即實際繼承權(quán)益人）：姓名：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號碼：[丙方身份證號]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲方年事已高，為避免日后因該房屋繼承問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及繼承背景說明1.該房屋系甲方于[購買時間]購買所得，購買價格為人民幣[x]元。2.甲方與[配偶姓名]（如有）育有[子女?dāng)?shù)量]子女，分別為[子女姓名1]、[子女姓名2]、......、[子女姓名n]。3.乙方系甲方[具體親屬關(guān)系]，丙方系乙方[具體親屬關(guān)系]。二、各方身份及意愿聲明1.甲方聲明對該房屋擁有完全處分權(quán)，自愿將該房屋在其去世后由丙方繼承。2.乙方同意并認(rèn)可甲方將該房屋指定由丙方繼承的意愿，表示放棄對該房屋的繼承權(quán)。3.丙方接受甲方對該房屋的指定繼承，表示愿意按照本協(xié)議約定繼承該房屋。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用、占有該房屋。對該房屋進(jìn)行合理維護(hù)、修繕，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價值的改造行為。2.義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。向乙方和丙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的購買時間、價格、產(chǎn)權(quán)變更記錄、使用狀況等。在本協(xié)議簽訂后，不得再通過遺囑、贈與等其他方式對該房屋進(jìn)行處分，確保丙方按照本協(xié)議約定繼承該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，放棄對該房屋的繼承權(quán)，不得再就該房屋繼承事宜向甲方、丙方或其他任何第三方主張權(quán)利。在甲方需要時，協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，甲方和乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)尊重甲方對該房屋的使用權(quán)益，不得干擾甲方正常使用該房屋。在甲方年老體弱、生活需要照顧時，盡到相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心甲方的生活狀況。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于公證費、稅費、登記費等。四、房屋交付與繼承手續(xù)辦理1.房屋交付在甲方去世后，乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保丙方順利接收該房屋。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、購房合同、相關(guān)稅費憑證等與該房屋有關(guān)的全部資料和物品。2.繼承手續(xù)辦理丙方應(yīng)在甲方去世后[具體期限]內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房屋繼承過戶所需的材料，并向相關(guān)部門提出繼承過戶申請。乙方應(yīng)積極配合丙方辦理繼承手續(xù)，提供必要的身份證明、關(guān)系證明等文件。如因乙方原因?qū)е吕^承手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給丙方造成的損失。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外材料或辦理特殊手續(xù)，各方應(yīng)共同協(xié)商解決，所需費用由丙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定，擅自對該房屋進(jìn)行處分或?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛等問題，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定，就該房屋繼承事宜再向甲方、丙方或其他任何第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元，并返還丙方為辦理房屋繼承手續(xù)已支付的全部費用。如乙方的違約行為給丙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議第三條第（三）款約定，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需費用，或未按照約定盡到贍養(yǎng)甲方義務(wù)等，丙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_