東郊買房簽約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于東郊[具體小區名稱及門牌號]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及產權信息該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該房產擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房產的不動產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產符合國家及地方規定的上市交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的法律責任。在房產交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等影響房屋質量和價值的行為。交房時，結清該房產交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付該房產，并保證所交付的房產符合約定的標準。在甲方履行協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在簽訂本協議前，有權對該房產進行實地查看、了解房屋狀況等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產交易及過戶手續所需的相關資料和文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求繳納各項稅費及費用。接受該房產時，應當按照協議約定的標準進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。三、購房款項及支付方式1.購房總價乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應及時辦理房屋買賣合同網簽手續。剩余款項：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余購房款。如采用貸款方式，乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求的時間和方式將貸款款項支付至甲方指定賬戶；如采用全款方式，乙方應在辦理房產過戶手續前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（如為貸款購房，在收到銀行放款后）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付地點該房產的交付地點為該房產所在地[具體地址]。3.交付標準甲方應保證所交付的房產為協議約定的原狀，房屋門窗、水電設施、衛生潔具等應能正常使用，附屬設施設備應齊全且能正常運行。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、不動產權證書原件（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。因政策調整、不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費及費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理房產過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房產過戶手續，導致無法按時辦理過戶的，乙方應承擔全部責任，并按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理房產過戶手續的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____