房子變更戶主協(xié)議書?甲方（原戶主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新戶主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋變更戶主事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封、共有權爭議等。該房屋產(chǎn)權清晰，可依法辦理變更登記手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋變更戶主所需的各項手續(xù)。2.義務向乙方提供辦理房屋變更戶主所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。確保該房屋在變更戶主前不存在任何拖欠的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并承擔因欠費產(chǎn)生的一切法律責任。保證該房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時一致，如有附屬設施、裝修等損壞或缺失，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、相關圖紙等資料，并配合乙方對房屋進行查驗。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保房屋變更戶主手續(xù)順利辦理。在房屋變更戶主手續(xù)完成后，有權依法取得該房屋的所有權，并享有相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更所需的費用，包括但不限于購房款（如有）、手續(xù)費、稅費等。向甲方提供辦理房屋變更戶主所需的真實、準確的個人信息及資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在辦理房屋變更戶主手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責任。房屋變更戶主手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對該房屋的相關義務，如繳納物業(yè)費、維護房屋安全等。三、費用及支付方式（一）費用明細1.購房款（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該購房款包含房屋本身價值及相關附屬權益。2.手續(xù)費：辦理房屋變更戶主手續(xù)所需的手續(xù)費由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔]，預計費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），實際費用以相關部門收取為準，多退少補。3.稅費：因房屋變更戶主產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇詹块T規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔]繳納。預計稅費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），實際稅費以稅務部門核算為準，多退少補。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。手續(xù)費及稅費在實際發(fā)生時，按照約定的承擔方式及時支付給相關部門或?qū)Ψ健＜追綉谑盏揭曳街Ц兜目铐椇螅蛞曳匠鼍呤湛顟{證。四、房屋變更手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋變更戶主手續(xù)。如因不可抗力或相關部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。（二）辦理流程1.甲方負責準備辦理房屋變更戶主所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準備個人資料及相關證明文件，并配合甲方填寫申請表格等手續(xù)。3.雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門提交申請資料，按照部門要求繳納相關費用，并配合工作人員進行房屋查驗、詢問等程序。4.不動產(chǎn)登記部門審核通過后，乙方應按照規(guī)定領取新的房產(chǎn)證，完成房屋變更戶主手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.房屋變更戶主手續(xù)完成后，雙方應在[x]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)合同、房屋圖紙等相關資料。2.甲方應確保房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。乙方在接收房屋時，應進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。3.交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整、有效的證件及資料，導致房屋變更戶主手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、手續(xù)費損失、稅費損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應采取措施消除障礙，確保房屋產(chǎn)權順利變更至乙方名下。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更戶主手續(xù)或房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導致該房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時不一致，未履行修復或賠償義務的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔，甲方還應按照修復費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確的個人信息及資料，導致房屋變更戶主手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于手續(xù)費損失、稅費損失等，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋變更戶主手續(xù)或房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、雙方身份證復印件、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________