房屋協議書夫妻爭執?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房屋的所有權證號為：[具體權證號碼]，登記的房屋所有權人為[登記所有權人姓名]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如熱水器、空調、抽油煙機、窗簾等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。對房屋的使用情況進行監督，確保乙方合理使用房屋。2.義務保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記等（如有需要）。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋進行合理的裝修、改造等（但不得損害房屋結構及整體價值）。2.義務按照本協議約定按時支付與房屋相關的費用，如物業費、水電費等。合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途或對房屋進行重大改造。三、房屋使用與居住安排1.雙方共同確認，該房屋為夫妻共同居住使用的場所，雙方享有平等的居住權利。2.在不影響對方正常居住生活的前提下，雙方可根據自身需求合理安排各自在房屋內的居住空間和使用時間。3.如需對房屋進行共同的裝修、維修或改造等事宜，雙方應協商一致，并共同承擔相應費用。四、房屋費用承擔1.物業費：由[雙方協商確定一方承擔或雙方按比例承擔，如甲方承擔60%，乙方承擔40%]承擔，于每月[具體繳費日期]前繳納至物業服務公司。2.水電費：根據實際使用情況，由[雙方協商確定一方承擔或雙方按比例承擔，如甲方承擔55%，乙方承擔45%]在收到繳費通知后的[x]日內繳納。3.房屋維修基金：由[雙方協商確定一方承擔或雙方按比例承擔，如甲方承擔50%，乙方承擔50%]按照相關規定及時繳納。4.如因房屋本身質量問題產生的維修費用，在保修期內由開發商負責；超出保修期的，經雙方協商后由[雙方協商確定一方承擔或雙方按比例承擔，如甲方承擔70%，乙方承擔30%]承擔。五、房屋產權變更（如有需要）1.雙方約定，如日后需要對房屋產權進行變更登記，應根據法律法規及相關政策的要求，協商一致后共同辦理相關手續。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分（如有）。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或因甲方原因導致房屋存在產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施、拖欠與房屋相關費用等，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權采取相應措施（如停水停電等，以不影響房屋正常居住使用為限），由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.任何一方違反本協議約定，應按照違約行為給對方造成損失的金額的[x%]向對方支付違約金；如違約行為導致協議無法繼續履行的，違約方還應承擔因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙