房產(chǎn)居間買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方公司代碼]法定代表人：[居間方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[居間方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方公司聯(lián)系電話]鑒于丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)出售及乙方購買相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]5.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而變動。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體過戶日期]前，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇銀行貸款付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。付款賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]若有其他收款賬戶變動，甲方應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方和丙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等資料。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)。有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對房產(chǎn)進行實地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違約給甲方造成損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應(yīng)在交付時當(dāng)場提出。如乙方未在交付時提出異議，視為乙方認可房產(chǎn)交付現(xiàn)狀。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)：向甲乙雙方如實提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。對甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在居間服務(wù)過程中，盡到合理的注意義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。如因丙方故意或重大過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用標準：甲乙雙方同意，丙方按照房產(chǎn)成交價格的[x%]收取居間服務(wù)費用。2.費用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。3.其他費用：因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)已交付給乙方。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違約給乙方造成損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方違反本協(xié)議約定，將房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付購房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違約給甲方造成損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供不實信息、協(xié)助辦理手續(xù)不力等，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過居間服務(wù)費用的[x]倍。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___