單位建房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：名稱(chēng)：[單位名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[家庭地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方為滿(mǎn)足單位職工住房需求，經(jīng)合法程序進(jìn)行單位建房，并決定向符合條件的職工出售房屋；乙方有意認(rèn)購(gòu)甲方所建房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方單位建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，房屋坐落于[小區(qū)名稱(chēng)及具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋戶(hù)型及面積：乙方認(rèn)購(gòu)的房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積暫定為[建筑面積數(shù)值]平方米，最終以房屋竣工后測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等]，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)建房過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和管理，包括但不限于施工單位的選擇、工程進(jìn)度安排等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、戶(hù)型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理單位建房的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。嚴(yán)格按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度信息，定期告知乙方房屋建設(shè)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋的戶(hù)型、面積等提出合理建議。在房屋交付后，享有對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守甲方關(guān)于建房現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。接受甲方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行的合理調(diào)整（如有），并按照調(diào)整后的房屋情況履行相關(guān)義務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款金額為認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額減去定金后的金額。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后為乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等配套設(shè)施已基本完成，滿(mǎn)足入住要求。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途悔約，不再認(rèn)購(gòu)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)在扣除定金及因乙方悔約給甲方造成的損失后，予以退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)、交付或產(chǎn)權(quán)登記等工作受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶(hù)型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____