房子兄弟協議書范文?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在與房子相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等的情況]。2.房屋現狀房屋目前由[居住使用情況說明，如甲方居住或出租等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋部分權益，具體權益份額根據本協議約定執行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋相關事宜發表意見。2.義務按照本協議約定履行與房屋相關的各項義務，包括但不限于配合辦理手續等。如實向乙方告知該房屋的真實情況，不得隱瞞可能影響乙方權益的重要信息，如房屋質量問題、產權糾紛等。妥善保管該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施，因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋部分權益，具體權益份額根據本協議約定執行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋相關事宜進行合理監督。2.義務按照本協議約定履行與房屋相關的各項義務，包括但不限于支付相關費用等。尊重甲方對該房屋的合理權益，不得干擾甲方正常使用房屋。不得擅自對該房屋進行重大改造或改變房屋用途，如需進行必要的維修或小改造，應事先告知甲方并征得同意。三、權益份額及相關費用承擔1.權益份額雙方確認，甲方享有該房屋[x]%的權益，乙方享有該房屋[x]%的權益。該權益份額涵蓋房屋的占有、使用、收益及處分等方面的相應權利。2.費用承擔與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照雙方權益份額比例分擔。即甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。房屋的維修費用（包括但不限于房屋主體結構維修、附屬設施維修等），根據實際發生金額及雙方權益份額比例分擔。房屋的稅費（如房產稅、土地使用稅等），按照法律法規規定及雙方權益份額比例承擔。四、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有該房屋的使用權利，在不影響對方權益及房屋正常使用的前提下，可協商確定各自使用房屋的時間及方式。如需將房屋整體出租或進行其他共同經營行為，需經雙方一致書面同意，并按照本協議約定分配收益。2.維修與管理對于房屋及附屬設施的日常維修，由實際使用人負責通知對方，并共同協商維修方案及費用分擔。涉及房屋重大維修或改造時，雙方應共同決策，必要時可聘請專業機構進行評估和施工，費用按照本協議約定分擔。雙方應共同維護房屋周邊環境及公共區域的整潔與安全。五、房屋處分1.出售若雙方一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行掛牌出售，并按照市場行情確定合理價格。出售房屋所得款項，在扣除相關稅費及合理費用后，按照雙方權益份額比例分配。2.繼承若一方不幸離世，其在該房屋中的權益份額由其法定繼承人繼承。繼承方應及時通知另一方，并按照本協議約定繼續履行相關義務。若雙方均離世，該房屋權益按照法定繼承程序處理，但繼承人應尊重本協議約定，在處置房屋時盡量遵循本協議精神。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況或故意損害房屋及附屬設施等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改造房屋、不按時支付相關費用或干擾甲方正常使用房屋等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方未按照本協議約定履行義務，導致對方權益受損的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補