安置房屋互換協議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均擁有安置房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就雙方安置房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方安置房屋1.房屋位置：位于[具體小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。4.房屋性質：[安置房性質，如國有土地上房屋征收安置房等]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修情況，詳細描述裝修程度]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施等]。（二）乙方安置房屋1.房屋位置：位于[具體小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。4.房屋性質：[安置房性質，如國有土地上房屋征收安置房等]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修情況，詳細描述裝修程度]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋互換相關手續。在互換房屋交付前，有權知曉乙方對房屋的使用及維護情況。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供的安置房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及司法查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協助乙方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管和維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋，并確保交付房屋符合正常使用要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋互換相關手續。在互換房屋交付前，有權知曉甲方對房屋的使用及維護情況。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供的安置房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及司法查封等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責協助甲方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管和維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋，并確保交付房屋符合正常使用要求。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，相互交付互換房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，雙方應協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。（二）交付手續1.雙方應在交付房屋前共同對房屋及其附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收清單。驗收內容包括房屋結構、裝修、水電設施、門窗等是否完好，附屬設施是否齊全且能正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、安置協議、購房發票等復印件，并確保資料的真實性和完整性。3.乙方應向甲方支付房屋交接鑰匙，并在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋鑰匙數量、房屋現狀描述等內容。四、產權變更登記（一）變更登記時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。如因一方原因導致未能按時辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。（二）變更登記費用辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地不動產登記機構的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如遇政策調整或其他特殊情況導致費用增加的，雙方應協商分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或司法查封等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若甲方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施，影響房屋正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的安置房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或司法查封等問題，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施，影響房屋正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。（二）訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達的，責任方應承擔由此產生的不利后果。甲方（簽字或蓋章）：______________