房產共有協議書格式?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的共有事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利享有該房產按份共有的份額為[x]%，有權按照該份額享受房產的占有、使用、收益等權益。有權要求查閱與房產相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、維修記錄、物業費用清單等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其享有的房產份額轉讓、贈與、繼承或設定抵押等。義務按照本協議約定的份額承擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管房產，不得故意損害房產及附屬設施，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規及小區管理規定進行。配合乙方辦理與房產相關的手續，如產權登記、變更登記、維修申請等，提供必要的協助和資料。2.乙方權利義務權利享有該房產按份共有的份額為[x]%，有權按照該份額享受房產的占有、使用、收益等權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如分擔費用、配合辦理手續等。在同等條件下，對甲方轉讓其享有的房產份額享有優先購買權。義務按照本協議約定的份額承擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。與甲方共同維護房產的安全、衛生和正常使用，不得擅自改變房產的結構和用途。如需對房產進行出租等收益行為，應事先告知甲方，并按照本協議約定分配收益。三、房產的使用與管理1.共同使用：雙方同意對房產進行共同使用，以滿足各自的居住、生活或其他合理需求。在使用過程中，應相互尊重、協商一致，不得損害對方的合法權益。2.維修與保養雙方應共同承擔房產的日常維修費用，對于重大維修事項（費用超過[x]元），應經雙方協商一致后進行。維修費用按照雙方的房產份額比例分擔。任何一方發現房產存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，雙方應共同協商解決方案。3.物業管理雙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。涉及房產的物業管理重大事項，如小區改造、設施更新等，需經雙方協商一致后決定，并按照規定程序辦理相關手續。四、收益分配1.房產因出租、出借等產生的收益，雙方按照房產份額比例進行分配。收益應在實際取得后[x]個工作日內按照比例支付給對方。2.如有其他與房產相關的收益，如拆遷補償、賠償款等，雙方亦按照房產份額比例進行分配。五、產權變更與登記1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產的產權登記信息，包括但不限于增減共有人、變更份額等。2.如一方因特殊原因需要變更其在房產中的份額，應提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先受讓權。經協商一致后，雙方應共同辦理產權變更登記手續，所需費用按照相關規定由雙方承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自轉讓、抵押其享有的房產份額，該轉讓、抵押行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.因一方過錯導致房產遭受損害或產生糾紛，過錯方應承擔修復費用及賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________