官方買房協(xié)議書范本?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋用途為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）。房屋裝修情況為：______（描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，未被查封、抵押、出租等。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______。該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施情況等。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進行。交房前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在甲方交付房屋時，應(yīng)及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如延遲超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋的所有費用。甲方應(yīng)在交付房屋前______日通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如延遲超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔過戶所需的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由甲方承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每延遲一日，乙方應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。如延遲超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或增加甲方費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字/蓋章）：_____