房屋地皮協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及地皮（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電線路等情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.地皮：地皮面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。地皮四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。該地皮上無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且具備合法的土地使用手續(xù)，包括但不限于[列舉土地使用手續(xù)文件名稱，如土地出讓合同、土地使用證等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋及地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋及地皮的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供辦理房屋及地皮產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)相關(guān)部分等]。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋及地皮相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前的費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房屋及地皮的所有權(quán)及使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋及地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的全部責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋及地皮所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)。4.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將房屋及地皮交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持簽訂本協(xié)議時(shí)的現(xiàn)狀交付（除本協(xié)議另有約定的裝修或改造外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。地皮應(yīng)無任何爭議或糾紛，周邊相鄰關(guān)系應(yīng)保持正常狀態(tài)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋及地皮時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或地皮存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。如乙方未在接收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及地皮的交付現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，致使對(duì)方無法取得房屋及地皮的合法產(chǎn)權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，按照本協(xié)議上述約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、地皮四至圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_