購房協議書轉賣流程?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與[原房屋出售方姓名]簽訂了購房協議書（以下簡稱"原購房協議"），購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將基于原購房協議所享有的權利及義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施的詳細情況]。2.原購房協議主要內容甲方與原房屋出售方于[簽訂原購房協議日期]簽訂原購房協議，協議約定房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款期限為[詳細付款時間節點]。原購房協議中還約定了房屋交付時間為[交付日期]，以及雙方的其他權利義務等內容。二、權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原購房協議中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋的權利、要求原房屋出售方協助辦理房屋產權登記手續的權利、按照原購房協議約定的價格購買該房屋的權利等。2.義務轉讓甲方將其在原購房協議中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原購房協議約定的付款方式和期限向原房屋出售方支付購房款的義務、配合原房屋出售方辦理房屋交付手續及相關手續的義務等。乙方同意承擔甲方在原購房協議中所應承擔的上述義務。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方完全履行本協議義務后，有權要求乙方配合辦理相關權利義務轉讓的確認手續。義務：向乙方提供原購房協議的原件及相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方與原房屋出售方溝通，告知乙方受讓原購房協議權利義務的情況，確保原房屋出售方知曉并同意本次轉讓。按照本協議約定，配合乙方辦理相關手續，不得故意拖延或設置障礙。2.乙方權利義務權利：有權按照本協議約定要求甲方履行協助義務。在取得原購房協議約定的房屋相關權益后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。義務：按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。嚴格按照原購房協議約定履行各項義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付及產權登記手續等，承擔因未履行原購房協議義務而產生的一切法律責任和經濟損失。在辦理相關手續過程中，如因乙方原因導致出現問題或糾紛，由乙方自行承擔責任，并負責解決由此給甲方及原房屋出售方造成的損失。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含甲方基于原購房協議所享有的權益價值及因轉讓該權益而產生的相關費用等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方與原房屋出售方完成房屋交付手續且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，與原房屋出售方協商確定房屋交付時間，并通知乙方。原房屋出售方按照原購房協議約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，甲方應協助乙方辦理房屋交付手續，確保乙方順利接收房屋。2.產權登記手續辦理乙方應按照原購房協議及相關法律法規的規定，在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理產權登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供原購房協議原件及相關資料，或所提供資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方與原房屋出售方溝通，或故意阻礙乙方行使原購房協議權利、履行義務，或未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原購房協議約定履行義務，導致甲方或原房屋出售方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_