房子改建補償協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（改建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋改建的專業資質和能力，雙方經友好協商，就乙方對甲方房屋進行改建及相關補償事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋現狀存在[詳細描述房屋現存問題，如墻面開裂、屋頂漏水等]。房屋周邊附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、院子等]。2.改建內容乙方負責對房屋進行全面改建，包括但不限于拆除原有危房部分，重新加固房屋主體結構，對房屋內外墻面進行翻新處理，更換屋頂防水及瓦片，優化房屋內部布局，增加必要的功能空間（如增設衛生間、廚房等）。改建后的房屋應符合國家及當地相關建筑安全標準和居住使用要求，外觀風格應與周邊環境相協調。具體改建方案詳見本協議附件一《房屋改建方案》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的改建施工過程，提出合理的意見和建議。改建完成后，有權按照本協議約定對改建后的房屋進行驗收。有權獲得本協議約定的補償。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明文件以及與房屋相關的所有資料，確保乙方對房屋改建工作的順利進行。協助乙方辦理與房屋改建相關的各類審批手續，如向相關部門提交申請、提供必要的證明材料等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相應責任。在改建施工期間，負責協調周邊鄰居關系，避免因改建施工引發糾紛，確保施工環境的和諧穩定。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。按照本協議約定獲得改建費用及相關補償。2.義務按照國家及當地相關建筑規范和本協議附件一《房屋改建方案》的要求，組織專業施工隊伍進行房屋改建施工，確保改建工程質量達到合格標準。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，遵守當地環保規定。定期向甲方匯報改建施工進展情況，在遇到重大問題或需要甲方協調解決的事項時，及時通知甲方。改建工程竣工后，負責清理施工現場，恢復周邊環境原狀。自改建工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關規定和本協議約定承擔房屋的質量保修責任，保修期限為[x]年。在保修期限內，對因改建工程質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、改建費用及支付方式（一）改建費用經雙方協商一致，本次房屋改建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協議約定的改建工程所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結構改建并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改建工程全部竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、補償方式及標準（一）補償方式1.房屋面積補償改建后房屋建筑面積增加部分，甲方按照增加面積每平方米人民幣[x]元的標準向乙方支付補償款。增加面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。2.功能空間補償因改建新增的功能空間（如增設的衛生間、廚房等），甲方按照每個功能空間人民幣[x]元的標準向乙方支付補償款。（二）補償支付時間房屋改建工程全部竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付上述補償款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付改建費用或補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因導致乙方無法順利辦理房屋改建相關審批手續，影響改建工程進度，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于延誤工期造成的費用增加、乙方的預期利潤損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議附件一《房屋改建方案》及國家相關建筑規范進行施工，導致改建工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因房屋未按時改建而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成改建工程，每逾期一日，應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因房屋未按時改建而遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋改建方案》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_