祠堂析產協議書范本?協議編號：[編號]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]住址：[甲方住址1]聯系電話：[甲方電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]住址：[甲方住址2]聯系電話：[甲方電話2]（如有更多甲方主體，依次羅列）乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]住址：[乙方住址1]聯系電話：[乙方電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]住址：[乙方住址2]聯系電話：[乙方電話2]（如有更多乙方主體，依次羅列）鑒于甲方共同擁有一處祠堂（以下簡稱"標的物"），為明確各方在祠堂析產過程中的權利義務，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.祠堂位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.祠堂現狀：祠堂占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉祠堂內的房屋數量、結構等，如正廳[具體規格]一間、偏房[具體規格]若干間等]。祠堂建筑風格為[風格描述]，整體保存狀況良好，但部分區域存在[具體說明需要修繕或維護的部分，如屋頂瓦片破損、墻面剝落等]。3.附屬設施：祠堂附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前院的石獅子一對、后院的水井一口、周邊的圍墻[長度]米等]，這些附屬設施與祠堂主體不可分割，共同構成標的物的整體價值。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的析產份額及補償。對祠堂的歷史背景、文化價值等相關信息享有知情權。2.義務保證對祠堂擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知祠堂的真實狀況，包括但不限于建筑結構、使用情況、潛在問題等。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理與祠堂析產相關的手續，如產權變更登記（如有需要）、交付祠堂及附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得相應份額的祠堂權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對所取得的祠堂份額享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付析產款項（如有）。尊重祠堂的歷史文化價值，不得擅自對祠堂進行破壞性改造或拆除。如需對祠堂進行必要的修繕或維護，應事先征得甲方書面同意，并按照相關保護要求進行施工。在使用祠堂過程中，遵守國家法律法規及當地有關規定，承擔因自身使用行為產生的一切責任。三、析產方式及份額1.經各方協商一致，本次祠堂析產采用[具體析產方式，如按份分割、作價補償等]的方式進行。2.各方析產份額如下：甲方[甲方姓名1]占祠堂權益的[x]%，對應標的物范圍為[詳細描述所占份額對應的具體房屋、區域等]。甲方[甲方姓名2]占祠堂權益的[x]%，對應標的物范圍為[詳細描述所占份額對應的具體房屋、區域等]。（如有更多甲方主體，依次羅列各自份額及對應范圍）乙方[乙方姓名1]占祠堂權益的[x]%，對應標的物范圍為[詳細描述所占份額對應的具體房屋、區域等]。乙方[乙方姓名2]占祠堂權益的[x]%，對應標的物范圍為[詳細描述所占份額對應的具體房屋、區域等]。（如有更多乙方主體，依次羅列各自份額及對應范圍）四、析產款項支付（如有）1.若乙方需向甲方支付析產款項，支付方式及時間如下：支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時間：在本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付析產款項的[x]%作為定金；在完成祠堂交付及相關手續辦理后的[x]個工作日內，乙方支付剩余款項。2.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]五、祠堂交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將祠堂及附屬設施按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對祠堂及附屬設施進行清點，并簽署《祠堂交付清單》，該清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.交付內容包括但不限于祠堂內的所有物品（如有）、相關權屬證書（如有）等。甲方應保證交付的物品及證書真實、完整，不存在任何虛假或缺失情況。六、產權變更登記（如有需要）1.如因法律法規或政策要求需要辦理祠堂產權變更登記手續，雙方應相互配合，積極協助辦理。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由各方各自承擔。2.甲方應在乙方提出辦理產權變更登記申請后的[x]日內，提供辦理登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。若因甲方原因導致未能按時辦理產權變更登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付祠堂或提供虛假信息，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行本協議義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如有）及賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付析產款項或擅自改變祠堂用途、進行破壞性改造等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行本協議義務，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）及要求乙方賠償甲方全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________