店面整體出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面整體出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面設施：甲方應確保店面交付時具備以下設施：水電設施：具備正常使用的水電接入條件，水電表讀數為[水：x立方米；電：x度]。消防設施：符合國家相關消防規定，配備必要的消防器材，消防設施完好有效。裝修狀況：店面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，具體裝修情況見附件[裝修清單]。其他設施：[詳細列舉其他附帶設施，如門窗、卷簾門、空調等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租店面，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面，不受第三方干擾。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件將店面交付給乙方，并負責店面及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改建，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修、改建等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用店面及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構、損壞設施設備。因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店面從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、通訊費等各項費用。6.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修或改建，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，未經甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權要求乙方拆除或給予相應補償。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還店面及其附屬設施，如店面及其附屬設施有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將店面交付給乙方或店面存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或利用店面從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交還店面及其附屬設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置店面內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：裝修清單、物品清單等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________