成都合伙購房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意在成都共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙購房事宜達成如下協議：一、合伙購房標的物具體描述1.房屋基本信息所購房屋位于成都市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房屋的產權狀況為[有房產證/無房產證但具備合法購買手續等詳細情況說明]，房屋目前由[現居住人/開發商等]占有使用。2.房屋價格及付款方式房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：雙方約定按照以下方式支付房款。首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[首付款支付時間]由甲乙雙方共同支付給[賣方/開發商等]；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款方式支付，貸款手續由[具體辦理方]負責辦理，貸款獲批后按照銀行規定按時還款。3.房屋交付時間及標準賣方應在[房屋交付時間]前將符合以下標準的房屋交付給甲乙雙方：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水、電、氣等配套設施齊全并能正常使用。交付時，賣方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的裝修、使用方式等重大事項有平等的協商權。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房屋相關的各種手續，如產權登記、貸款手續等。妥善保管房屋相關資料及證件，不得擅自處分。在房屋使用過程中，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得損害房屋及乙方利益。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房屋的經營管理、出租等事項有平等的協商權。2.義務與甲方共同承擔購房的各項費用，按照約定支付自己應承擔的份額。積極配合甲方辦理房屋相關手續，提供必要的協助和資料。遵守房屋使用中的各項規定，與甲方共同維護房屋的正常使用和安全。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方。三、房屋產權登記及份額約定1.雙方同意將所購房屋產權登記為甲乙雙方共同共有，雙方各享有[x]%的產權份額。2.在辦理產權登記過程中，雙方應按照相關部門要求提供真實、準確的資料，并積極配合辦理手續。辦理產權登記所需的費用由雙方按照產權份額分擔。四、房屋使用及管理1.雙方共同享有房屋的使用權，可協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若房屋用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租客選擇等事項，租金收益按照產權份額分配。3.對于房屋的日常維護、維修等費用，由雙方按照產權份額分擔。重大維修、改造事項需經雙方協商一致，并共同承擔費用。五、費用分擔1.購房過程中產生的各項費用，如房款、契稅、維修基金、中介費等，由甲乙雙方按照產權份額分擔。2.房屋使用過程中產生的物業費、水電費、燃氣費等日常費用，雙方根據實際使用情況各自承擔相應部分。3.如因房屋產生的其他費用，按照公平合理的原則由雙方協商分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自將其在房屋中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付房屋總價款[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方原因導致房屋產權登記無法按照本協議約定辦理，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并積極采取措施協助辦理產權登記手續。5.若一方違反房屋使用及管理的相關約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________