房屋婚前贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體關系]，為明確雙方在房屋贈予事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將其名下房屋贈予乙方的相關事宜達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明甲方自愿將其位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋贈予乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整房屋所有權，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈予相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，因辦理手續所產生的稅費及其他合理費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，甲方應積極配合，確保手續順利辦理。4.自本協議生效之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應保證房屋處于正常可使用狀態，如存在質量問題或需要維修整改的部分，甲方應負責修復或整改至符合正常使用標準。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予房屋及協助辦理相關手續的義務。2.乙方應按照法律法規及本協議約定承擔辦理房屋贈予手續過程中應由其承擔的稅費及其他合理費用。3.乙方應在甲方協助下及時辦理房屋產權變更登記手續，在取得房屋所有權證后，應妥善保管房屋相關證件及資料。4.乙方應合法使用該贈予房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在房屋產權變更登記手續辦理完成前，乙方應積極配合甲方對房屋的管理和維護，如遇房屋相關重要事項需要協商處理，乙方應與甲方保持溝通并協商一致。三、贈予的生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈予行為不可撤銷，但在以下情形下，甲方有權撤銷贈予：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；受贈人對贈與人有扶養義務而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。如甲方行使撤銷權，應在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使，且應通過書面形式通知乙方。撤銷贈予后，乙方應將房屋返還給甲方，甲方應返還乙方已支付的相關合理費用（如有）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未協助乙方辦理房屋贈予手續、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時支付辦理手續費用、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日