父母購房婚前協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方子女即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在子女婚前購房相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就父母為子女婚前購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方子女[雙方子女姓名]計(jì)劃于[結(jié)婚日期]結(jié)婚，為保障子女婚后的居住權(quán)益，同時明確各方在購房過程中的出資及權(quán)益歸屬，特簽訂本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.該房屋的購房款共計(jì)人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，乙方出資人民幣[x]元。具體出資方式及時間如下：甲方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[出資日期]。乙方出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[出資日期]。3.雙方同意將該房屋登記在[雙方子女姓名]名下，但房屋的實(shí)際出資及權(quán)益按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋的出資及權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向購房款賬戶出資。3.協(xié)助辦理該房屋的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.對該房屋享有與出資比例相對應(yīng)的權(quán)益，具體如下：享有該房屋增值部分與甲方出資比例相對應(yīng)的收益權(quán)。在[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求[雙方子女姓名]對該房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方出資比例給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.若[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系解除，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求分割該房屋，具體分割方式為：按照甲方出資比例分割該房屋的市場價值減去尚未償還的房屋貸款后的余額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋的出資及權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向購房款賬戶出資。3.協(xié)助辦理該房屋的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.對該房屋享有與出資比例相對應(yīng)的權(quán)益，具體如下：享有該房屋增值部分與乙方出資比例相對應(yīng)的收益權(quán)。在[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求[雙方子女姓名]對該房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方出資比例給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.若[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系解除，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求分割該房屋，具體分割方式為：按照乙方出資比例分割該房屋的市場價值減去尚未償還的房屋貸款后的余額。（三）雙方子女權(quán)利義務(wù)1.對該房屋享有共同的居住權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。2.在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.若因[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系解除導(dǎo)致該房屋需要分割，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋的使用與管理1.該房屋由[雙方子女姓名]共同居住使用，雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.在[雙方子女姓名]婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由[雙方子女姓名]共同承擔(dān)。3.若該房屋需要進(jìn)行維修、改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并在甲方和乙方的監(jiān)督下進(jìn)行。維修、改造或裝修費(fèi)用由[雙方子女姓名]共同承擔(dān)，但屬于正常損耗的維修費(fèi)用除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若[雙方子女姓名]未經(jīng)甲方和乙方書面同意擅自對該房屋進(jìn)行處分，該處分行為無效，并應(yīng)按照房屋市場價值的[x%]向甲方和乙方支付違約金。甲方和乙方有權(quán)要求[雙方子女姓名]恢復(fù)該房屋原狀或按照本協(xié)議約定分割該房屋。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______