廠房抵押債權協議書?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其擁有的廠房作為抵押物為借款提供擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.廠房位置：坐落于[具體地址]，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房用途：主要用于[具體生產經營活動]。3.廠房所有權情況：乙方系該廠房的合法所有權人，擁有完整、合法、有效的產權證書，證書編號為[具體編號]，不存在任何產權糾紛或權利受限情況。二、債權情況1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：乙方應將借款用于[明確的借款用途，如生產經營周轉、購買原材料等]，不得挪作他用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響抵押權實現的情況，有權要求乙方提供相應的擔保或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本息。保證抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記手續辦理完成后，應將抵押物的他項權證等相關資料交由甲方保管。在抵押期間，應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應按照甲方要求提供相應的擔保或采取其他補救措施。如發生可能影響乙方履行本協議還款義務的重大事項，如涉及重大訴訟、仲裁、財務狀況惡化等，應及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并依法處分抵押物。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自處分抵押物、未及時通知甲方抵押物相關情況等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。六、抵押權的實現1.在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法定程序處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處分所得價款在優先支付處分抵押物的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）后，按照本協議約定的抵押擔保范圍依次清償。3.若處分抵押物所得價款不足以清償本協議約定的抵押擔保范圍的全部債務，甲方有權繼續向乙方追償；若處分抵押物所得價款超過本協議約定的抵押擔保范圍的全部債務，超出部分應歸乙方所有。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________