父親贈送房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______鑒于甲方與乙方系[父子/父女]關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下的房產贈與乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈與房產的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋目前處于[自住/出租/空置等]狀態，附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施]，具體情況如下：[附屬設施1詳細描述，如車庫位置、面積、是否有產權等][附屬設施2詳細描述，如有多個附屬設施依次羅列]二、贈與的方式及時間1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，贈與方式為[一次性贈與/附條件贈與等，若為附條件贈與需詳細說明條件內容]。2.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產相關權益自[辦理產權過戶登記之日起/本協議生效之日起等，根據實際情況確定]轉移至乙方名下。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付及辦理產權過戶登記手續前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，有權依法撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。協助乙方辦理房產贈與相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合辦理產權過戶登記等，承擔辦理贈與手續所需的稅費及其他合理費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和方式，將贈與房產交付給乙方，交付前負責保持房屋及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理相關手續的義務。自本協議生效且房產相關權益轉移至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定履行相關義務，如接受贈與、配合辦理手續等。若本贈與協議為附條件贈與，乙方應在條件成就時及時履行相關義務，否則應承擔相應的違約責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損害房屋價值的行為。四、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將贈與房產及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、房產證、土地證（如有）、水電氣繳費憑證、物業合同等相關資料及物品的明細。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈與的產權過戶登記手續。辦理過程中，雙方應積極配合，按照登記機構的要求提供真實、完整的資料。2.因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定執行。其中，屬于甲方應承擔的稅費，由甲方負責繳納；屬于乙方應承擔的稅費，由乙方負責繳納。若因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理相關手續的義務，每逾期一日，應按照贈與房產價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈與房產價值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照贈與房產價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產，乙方已支付的款項（如有）不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協議約定，導致對方產生額外費用支出（如律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議約定，不得擅自變更或解除。如有未盡事項，可隨時協商并簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日