安置拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬物包括[列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]（如為期房）。安置房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，其配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)際情況，對安置房屋的設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的安置房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房屋的質(zhì)量和合法性。在安置房屋交付前，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，完成安置房屋的竣工驗(yàn)收，并將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)以及安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。對安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付因拆遷安置產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，合理使用安置房屋及配套設(shè)施。三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償費(fèi)：甲方按照被拆遷房屋的評估價值，向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)共計人民幣[x]元。評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估結(jié)果作為確定房屋補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：甲方對乙方房屋附屬物進(jìn)行評估后，支付附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償明細(xì)詳見本協(xié)議附件一。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空被拆遷房屋之日起計算，至安置房屋交付之日止。如因甲方原因延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.安置房屋差價結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價人民幣[x]元。安置房屋差價按照安置房屋的市場評估價值與本協(xié)議約定的安置價格之差計算。安置價格為每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付安置房屋差價的[x]%作為定金；在安置房屋交付前[x]日內(nèi)，結(jié)清全部安置房屋差價。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%；在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余的房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照季度支付，每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季費(fèi)用。甲方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間如安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方；如安置房屋為期房，甲方應(yīng)在預(yù)計交付時間前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的初始登記手續(xù)，并在安置房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房屋交付后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的安置房屋差價及定金，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付額外的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置房屋差價或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時有權(quán)處置乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬物補(bǔ)償明細(xì)）、附件二（安置房屋戶型圖）等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或