出售住房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體狀況]。2.房屋附屬設(shè)施該住房附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細情況，如獨立車庫一個，面積為[x]平方米，位于[車庫具體位置]]；[附屬設(shè)施2名稱及詳細情況，如儲藏室一間，面積為[x]平方米，位于[儲藏室具體位置]]；[附屬設(shè)施3名稱及詳細情況，如固定家具[列舉主要家具名稱及品牌，如沙發(fā)一套（品牌[具體品牌]）、衣柜一組（品牌[具體品牌]）等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該住房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。按照協(xié)議約定的時間和條件，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該住房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。向乙方如實告知該住房的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付該住房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費用。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該住房及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)書面通知甲方。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該住房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電燃氣卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品及資料。甲方應(yīng)向乙方提供該住房的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由雙方各自承擔的過戶稅費，由雙方各自繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付該住房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、因無法取得房屋而另行購房的差價損失等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的購房款及違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問題，影響房屋交接的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的購房款及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方