廠房補償協議書模板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房及其附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就廠房補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常生產、閑置等]。廠房內設有[列舉主要生產設備或設施，如生產線、大型機器等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如倉庫、辦公樓、配電房、門衛室等]。2.土地性質該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、補償內容及標準1.廠房重置成新價補償經甲乙雙方共同委托的有資質的評估機構評估，該廠房重置成新價為人民幣[x]元。2.土地補償依據土地性質及當地土地市場價值，土地補償款為人民幣[x]元。3.停產停業損失補償考慮到乙方因廠房拆遷導致停產停業，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元。4.搬遷費用補償甲方支付乙方因搬遷廠房及設備所需的搬遷費用，包括但不限于運輸費、裝卸費、安裝調試費等，共計人民幣[x]元。5.附屬設施補償對廠房附屬設施進行評估后，甲方給予乙方附屬設施補償款人民幣[x]元。具體附屬設施補償明細見附件《附屬設施補償清單》。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成廠房拆除及相關交接工作。有權對乙方提供的相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定的補償標準和支付方式，按時足額向乙方支付補償款。負責辦理廠房拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要措施保障乙方及第三方的人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付補償款。有權對甲方拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權要求甲方改正。2.義務向甲方提供真實、有效的廠房及相關附屬設施的產權證明、土地使用證明、生產經營資料等文件資料。在本協議簽訂后[x]日內，騰空廠房，并將廠房及附屬設施完整、無損地交付給甲方。積極配合甲方辦理廠房拆遷相關手續，協助甲方做好拆遷工作。自行負責處理廠房內的設備、貨物等物品，在騰空廠房過程中，確保不損壞廠房及附屬設施。四、補償款支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方按照本協議約定騰空廠房并將其完整交付給甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[x]元。乙方應在收到每筆補償款后[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、廠房交付及拆除1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始騰空廠房，并在[騰空期限]內完成騰空工作，將廠房及附屬設施完整、無損地交付給甲方。交付時，乙方應確保廠房內無任何遺留物品、設備及人員。2.甲方在接收廠房后，應及時組織拆除工作。拆除過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境造成影響。3.因乙方未按照本協議約定的時間和要求交付廠房，導致甲方不能按時進行拆除工作，由此產生的一切損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空廠房并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.乙方交付的廠房及附屬設施如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償，否則甲方有權從補償款中扣除相應金額。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《附屬設施補償清單》|附屬設施名稱|規格型號|數量|評估價值（元）|備注||||||||倉庫|[具體規格]|[x]間|[x]|[詳細描述倉庫情況]||辦公樓|[層數及面積]|[x]棟|[x]|[描述辦公樓建筑結構、裝修等]||配電房|[容量及相關參數]|[x]間|[x]|[說明配電房設備情況]