個人空房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的個人空房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉讓的空房位于[具體地址]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋為空房，未進行裝修，室內設施設備包括但不限于水電線路、管道、門窗等均保持原始狀態。房屋交付時，甲方應保證房屋主體結構及附屬設施設備完好無損，無質量問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付轉讓款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理相關手續。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的所有權及處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅完稅證明等，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，所產生的一切稅費按照法律法規及政策規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構及設施設備。如因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協議約定的現狀及使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在房屋交付并驗收合格后，有權按照本協議約定使用房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續，所產生的一切稅費按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，如有特殊情況需要進入，應提前通知甲方并取得甲方同意。在接收房屋后，應按照房屋的性質及使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及周邊環境。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款（或按照分期付款方式乙方支付完相應款項且滿足交付條件）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及運行情況等內容。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付條件。3.交付費用：房屋交付過程中產生的費用，如物業費、水電費、垃圾清運費等，按照以下方式承擔：交付前已產生的費用由甲方承擔；交付后產生的費用由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續。乙方應及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方及相關部門完成各項手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的一切損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期接收給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復或賠償的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、購房合同復印件、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___