承諾購房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經濟適用房/其他性質房屋]，產權證書號為[具體證書號碼]。房屋現狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房]。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、家具家電等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式將尾款支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和雙方約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如因乙方原因導致貸款審批未通過或未能按時足額支付購房款，乙方應承擔違約責任。對甲方提供的房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署確認文件。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔因房屋過戶產生的應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。甲方應確保房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施正常運行。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀況，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、附屬設施的數量及狀態等。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在《房屋交付確認書》中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲方承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；由乙方承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。如因政策調整導致過戶稅費承擔發生變化，雙方應按照新的政策規定執行。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等。乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提交相關資料，并配合辦理過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤，延誤方應承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件驗收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽