房子過戶掛名協議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際權益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望將[房屋詳細地址]的房屋過戶至甲方名下，但房屋實際權益仍歸乙方所有，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋過戶掛名事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.房屋現狀房屋目前為空置狀態（或描述實際居住、出租等情況）。房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在掛名期間，甲方有權依據本協議約定，享有與該房屋掛名相關的形式上的權益，包括但不限于以房屋所有權人的名義進行必要的登記、備案等手續。甲方有權在不損害乙方實際權益的前提下，配合乙方辦理與房屋相關的合理手續，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務甲方應嚴格按照本協議約定，僅作為房屋的掛名所有人，不得擅自對房屋進行任何實質性的處分行為，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等，除非經過乙方書面授權。甲方應妥善保管與房屋相關的所有證件、資料等，不得遺失、損毀或擅自交給他人。在乙方需要使用時，應及時配合提供。甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶至乙方或乙方指定第三方名下的手續，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。如遇與房屋相關的任何糾紛或問題，甲方應及時通知乙方，并按照乙方的要求協助處理，不得擅自做出不利于乙方的決定。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有該房屋的實際所有權及全部權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權隨時要求甲方配合辦理與房屋相關的各項手續，以確保乙方對房屋實際權益的實現。乙方有權監督甲方按照本協議約定履行義務，如發現甲方有違反協議行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。2.義務乙方應按照本協議約定，按時向甲方支付與掛名事宜相關的費用（如有）。乙方應如實向甲方告知房屋的真實情況及相關信息，不得隱瞞任何可能影響甲方權益或導致甲方承擔法律責任的事實。乙方在行使對房屋的權益時，應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲方及第三方的合法權益。乙方應負責承擔與房屋實際使用、維護、管理等相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。三、費用承擔1.過戶費用因本次房屋過戶掛名產生的各項稅費及辦理手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方，如乙方承擔]。具體費用按照國家及地方相關規定執行。2.其他費用與房屋相關的其他費用，如物業費、水電費、燃氣費等，在掛名期間由[實際使用方，如乙方]承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方擅自對房屋進行實質性處分，導致乙方權益受損的，甲方應按照房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應按照房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。甲方違反本協議其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為維護自身權益所支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本協議房屋價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。乙方違反本協議其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行協議所支出的合理費用、因乙方違約導致甲方承擔的法律責任等。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行各自的義務，處理好與房屋相關的各項事宜。若出現本協議約定的違約情形，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋過戶至乙方或乙方指定第三方名下后，本協議自動解除。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_