房屋份額變更協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的房產，為明確雙方在該房屋中所占份額的變更事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，登記的房屋所有權人為[原登記所有權人姓名]。2.房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋份額變更的原因及具體份額變更情況1.經雙方協商一致，甲方自愿將其在該房屋中所占的[x]%份額轉讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方轉讓的上述房屋份額，受讓后乙方在該房屋中所占份額為[x+Y]%（原乙方所占份額為Y%）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定獲取乙方支付的房屋份額轉讓款。2.甲方應保證對擬轉讓給乙方的房屋份額擁有合法、完整的處分權，保證該房屋份額未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛或其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋份額變更的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，確保變更手續順利完成。因甲方怠于履行協助義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.自本協議生效之日起，甲方應遵守法律法規及本協議約定，不得再就該房屋份額向任何第三方作出不利于乙方的處分行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行協助辦理房屋份額變更手續的義務。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付房屋份額轉讓款。付款方式及時間如下：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。在房屋份額變更手續辦理完畢并取得新的產權證書后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶。3.乙方應承擔辦理房屋份額變更手續過程中依法應由其繳納的各項稅費及其他相關費用。4.自本協議生效且房屋份額變更完成后，乙方有權按照其在該房屋中所占份額享有相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權利，但應遵守法律法規及本協議約定。四、房屋份額變更手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋份額變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的文件資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提供。甲方應確保所提供資料的真實性、合法性和完整性，如因甲方提供虛假資料導致變更登記手續無法辦理或產生其他法律后果的，甲方應承擔全部責任。3.不動產登記機構受理申請后，雙方應積極配合，按照要求及時補充資料、繳納費用等，確保房屋份額變更登記手續順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得變更后的房屋份額或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：按照未履行義務給乙方造成損失的金額的[x]%計算，但最低不低于人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋份額轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋份額轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補甲方因乙方違約造成的損失的，乙方還應補足差額部分。3.如因一方原因導致房屋份額變更手續無法在約定時間內完成，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）