房屋承建包工協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：乙方按照甲方提供的設計圖紙及要求，承建房屋主體結構工程，包括但不限于基礎工程、主體建筑工程（含梁、板、柱、墻體等）、屋面防水工程等。房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以設計圖紙為準。工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。4.工程承包方式：包工包料。乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方備料及施工準備費用。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完成至[具體進度節點，如二層封頂等]并經驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付工程價款。有權根據實際需要對工程設計進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：負責辦理工程建設相關手續，提供施工所需的場地及施工條件。向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、甲方提供的設計圖紙及要求組織施工，確保工程質量達到合格等級。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購本工程所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家相關標準及設計要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并按規定進行檢驗和試驗。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，對工程質量承擔保修責任。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及規范要求施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應在[x]日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定辦理工程價款結算及支付手續。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或設計變更等給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自使用未經竣工驗收的工程，視為工程已合格，甲方應按照合同約定支付工程價款，但乙方仍應承擔質量保修責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方采購的材料和設備不符合國家相關標準及設計要求，乙方應負責更換，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______